Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de ville XIX° siècle

SAUMUR

260 m²
6

Description

SAUMUR, vaste maison de ville en tuffeau avec un étonnant escalier et un charmant jardin intérieur à l'arrière - Vue sur la Loire de toutes les pièces.

Rez-de-Chaussée (3m s/plafond) 105 m2 :
Entrée 11 m2 (carreaux ciment peint) suivi d'un vestibule traversant sur jardin (sol marbre) avec un très joli escalier tournant au centre d'une grande cage d'escalier avec paliers parquettés
Accès vers la cave (porte sous l'escalier)
Salle à manger 24 m2 (joli parquet, cheminée, placard)
Salon traversant 26 m2 (parquet, cheminée, bibliothèque - porte vitrée sur jardin)
Cuisine aménagée 21 m2 (cheminée-grill, petit comptoir, porte vitrée sur jardin) et arrière cuisine 11 m2 (chaufferie, WC, buanderie)

1er ETAGE :
Palier (joli parquet)
Salle de bains récente 11 m2 (douche, baignoire, lavabo, bidet, WC)
Chambre 1 traversante de 23 m2 avec vue sur Loire (placard)
Chambre 2 de 24 m2 (parquet, cheminée, boiseries)
Chambre 3 de 22 m2 (parquet flottant, plafond en moulures et ogives, vitrine), et accès à un ancien jardin d'hiver 8 m2

2e ETAGE :
Palier (joli parquet, placard) avec vue côté chateau
Chambre 4 traversante de 25 m2 (parquet) avec vue sur Loire
Salle d'eau récente 11 m2 (douche, vasque, bidet, WC)
Dégagement (trappe vers grenier de rangement isolé) desservant
2 autres Chambres 9 et 12 m2 (ancienne grande pièce divisée)


Toiture refaite en 2013 et ravalement coté cour en 2010

Répartition des terres

Cour avec terrasse en ardoises et barbecue, jardin avec petits carrés à la française (cyprès, bananier, fusain centenaire).
Environ 330 m2 (surface cadastrée)

Dépendances

-Ancien atelier de patenotrier

-Batiment en tuffeau : garage 2 voitures (porte électrique)


OPTION : T2 loué (350 €) pour 52.500 K€ (bail 09/2016 - la locataire prévoit un départ au Printemps) au dessus du garage

Consommation énergétique

DPE : C

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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