Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de village XVIe - XVIIe siècles

ANJOU

160 m²
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Description

1/2 heure d'Angers près de Mazé, jolie maison 16e-18e siècles située dans un petit village enveloppée par un jardin de 4.000 m2 possèdant de charmantes ambiances - Commerces, supermarché à 6 km.

Rez-de-chaussée :
Entrée 14 m2 sur tomettes (cheminée, bel escalier d'ardoise), WC
Salon 25 m2 (cheminée, poutres, tomettes, porte-fenêtre en façade),
Salle de séjour 28 m2 (cheminée, potager, poutres)
Cuisine aménagée 10 m2 avec accès par l'arrière (seule partie années 70)
Salon d'été indépendant de 28 m2 sur tomettes avec cheminée en tuffeau (mitoyen du salon)

1er étage :
Palier 1 (placard), 2 petites mansardes pour 14 m2 (les deux au total 5 m x 3,80 m au sol) + salle d'eau (baignoire-sabot, lavabo)
Palier 2 de 9 m2 (tomettes, cheminée 18e), et escalier meunier pour accès au second
Chambre 2 mansardée de 14 m2 (4,90 m x 3,40 m au sol, tomettes, placard), salle de bains (baignoire, lavabo), WC
Beau grenier aménageable au dessus du salon d'été, avec accès en pignon par le jardin du haut

2ème étage :
Chambre 3 mansardée 10 m2 (tomettes, charpente), cabinet de toilettes (douche, lavabo)


Petit côteau avec caves à l'arrière de la maison avec remises en tuffeau







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- Travaux à prévoir : électricité, chauffage...

Répartition des terres

Petite allée d'entrée sur le côté de la maison, jardin devant planté de vieux et beaux arbres, jardin arrière avec haies taillées environ 2000 m2, et partie haute se poursuivant sur un parcelle planté de quelques fruitiers environ 2000 m2, soit une superficie cadastrée totale de 4.195 m2

Dépendances

Dans le jardin à l'arrière de la maison :
- appentis en pierre de tuffeau avec 3 remises
- grange et autre remise en tuffeau
- diverses caves creusées dans un petit coteau, dont une galerie.

Consommation énergétique

DPE : E

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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