Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XVIIIe - XIXe siècles

ANJOU

240 m²
6
3

Description

Près de Baugé, ancien presbytère 18e-19e au coeur du village : décoration, confort et caractère... vous donneront mille raisons de choisir cette jolie maison... !

Rez-de-Chaussée : 3,20 m sous poutres
Jolie entrée traversante 10 m2 avec escalier de chataigniers (tomettes), accès à la cave,
Salle à manger 23 m2 en angle sur la cour et le jardin (tomettes),
Cuisine 19 m2 : cuisinière Lacanche avec hotte , cheminée, ilot central, sortie côté jardin sous une terrasse pavée et abritée de canisses,
À la suite, un office/buanderie 11 m2, et un WC avec lave-mains,
À droite de l'entrée,
Salon traversant de 32 m2 (tomettes, demi-boiseries, jolie cheminée en tuffeau),
Cave en sous-sol environ 20 m2 (accès derrière l'escalier),
Chaufferie dans le prolongement (à l'arrière de la maison)

1er Étage : jolis parquets
Palier et dégagement,
Chambre 1 de 14 m2 (poutres)
Chambre 2 de 12 m2 (tomettes, poutres)
Salle d'eau "Porcelanosa" (douche, lavabo, WC)
à droite en montant un autre dégagement dessert,
Chambre 3 en angle de 20 m2 (placard)
Chambre 4 mansardée de 14 m2 (4,5m x 4,3m au sol) avec une salle de bains/WC de 5 m2 dans son prolongement.

2ème Étage : (chauffage convecteur électrique)
Palier, Chambre 5 mansardée de 14 m2 (4,6m x 5,5m au sol), et salle d'eau (baignoire, lavabo, WC), Mansarde (4,6m x 5,2m au sol).
-Baugé (3600 habitants) est à 5 kms : chateau XV° avec muséographie, apothicairerie du XVIIe siècle, tous commerces et service, supermarchés
-Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain de 7.000 m2 en supplément, située à l'entrée du village (100 m)
-Superbe parcours de golf 18 trous à 5 mns

Répartition des terres

Cour au devant la maison avec portail encadré par des piliers en tuffeau et deux beaux tilleuls, et jardin avec haies, parterres et petit bois de bouleaux, clos de murs - Terrasse pavée -
Superficie cadastrée pour 1.909 m2

Dépendances

MAISON ANNEXE :
Appentis à usage de garage (1 voiture)
Studio d'amis comprenant un séjour de 16 m2 et une jolie chambre mansardée à l'étage de 15 m2 + salle d'eau/wc

Consommation énergétique

DPE : D

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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