Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XIXe siècle

SUD ANJOU

260 m²
4

Description

Dans une petite commune à 15 mn de Doué-la-Fontaine, cette jolie maison a été la demeure d'un peintre d'origine Irlandaise (membre de l'école de Pont-Aven) ; elle domine le beau paysage de la vallée du Layon.

Rez-de-Chaussée : 4,10 m s/plafond
Entrée côté village avec placards
Autre entrée 21 m2 (côté terrasse), et cage d'escalier 10 m2 avec WC
Salon 25 m2 (joli parquet de chene en point de Hongrie, cheminée, porte-fenêtre sur terrasse au Sud)
Salle à manger 23 m2 à usage de second salon (sol en carreaux de ciment, jolies boiseries en chene, plafond en stucs)
Cuisine 35 m2 avec comptoir, éléments meublants et jolie cheminée + arrière-cuisine 8 m2 avec petite réserve

1er étage : 3,30 m s/plafond
Palier sur parquet et dégagement 11 m2 avec placards
Chambre 1 de 26 m2 (cheminée marbre, parquet pin, petit balcon Sud/Est)
Salle de bains 11 M2 (baignoire, douche, vasque, rangement et WC)
Chambre 2 de 25 m2 (parquet de chene, cheminée) + dressing avec placard
Chambre 3 de 26 m2 (parquet de pin) + dressing avec placard
Salle d'eau 10 m2 (douche, lavabo, placard, WC)

2e étage : (à refaire peinture, chauffage)
WC à mi-palier
Chambre 4
2 autres pièces sur tomettes
Grenier

Côté jardin, la maison dispose d'une très grande terrasse où le point de vue est dégagé sur le jardin et la vallée du Layon.
Sous cette terrasse, on trouve 4 anciennes caves voutes, aujourd'hui, local chaufferie (Chappée 2012), remise de jardin, local pour la citerne à fuel (4.500 l.) et un cellier.


Au pied de la terrasse, accès à la cave à vin avec ancien pressoir.
- la commune compte 1.300 habitants, et les premiers commerces (Boulangerie, Charcuterie, Presse, Epicerie, Pharmacie), et bon nombre de producteurs de vins notamment grace à l'appellation " AOC Côteaux-de-Layon ".
Saumur est à une demie-heure environ, et Angers à 40 mns (TGV Paris direct en 1,30 H)

- Cette maison se souligne par la présence d'un peintre d'origine Irlandaise, Roderic O'CONOR (né en1860 à Milton, Irlande - décédé en 1940 à Nueil-sur-Layon).
il participe activement au groupe de peintres de Pont-Aven (berceau de l'Impressionnisme), y cotoie Paul Gaugin, est chroniqué par Guillaume Appolinaire ...
Après une période Parisienne, il s'établit à Nueil en 1933 et épouse son modèle.
En 1955, sa veuve fait don de la maison à la commune, et cède le contenu de son atelier (envion 950 oeuvres) à l'Hotel Drouot à Paris.

Piscine

Répartition des terres

Cour d'entrée entre la maison et la dépendance, jardin avec la partie piscine et le verger (poirriers, pommiers, cerisier).
Surface cadastrée 3.061 m2

Dépendances

Batiment en pignon sur rue avec :
-Garage pour 2 voitures (porte automatique)
-Atelier
-ancienne écurie 6,90m x 7m avec 9 m sous faitage, et accès à un grenier de 80 m2

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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