Immobilier d'exception à Saumur
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Château XVIe - XVIIIe siècles

ANJOU - Bords de Loire

415 m²
5 hectares
8

Description

Surplombant la Loire à quelques minutes de Saumur, ce joli manoir 16e avec son aile d'inspiration anglo-normande, est entouré d'un terrain aux ambiances multiples, avec de jolies vues sur la Loire !

Construite au milieu du XVème siècle par un seigneur local, la maison a été agrandie au début du XVIIème siècle puis en 1908 par le grand-père du propriétaire actuel, qui la transforma en logis de plaisance.

Rez-de-Chaussée : environ 195 m2
Entrée et dégagement sur cour avec escalier n°1 et WC
Cuisine 18 m2 côté Loire (éléments meublants)
Pièce à usage d'atelier avec lavabo
Autre dégagement
Salle à manger traversante 31 m2 (vue Loire, tomettes, poutres, cheminée)
Petit salon traversant 27 m2 (vue Loire, tissus, parquet)
Grand salon 35 m2 (avec escalier n°2 (bow-window côté Loire, cheminée, porte-fenêtre sur grande terrasse-jardin)
Couloir entre la terrasse et la cour intérieure (environ 7 m de long), et WC
Bureau 15 m2 (parquet, porte-fenêtre sur terrasse) et salon TV sur parquet
Chaufferie (douche, cumulus et citerne fuel 4000 L)

1er Étage : environ 177 m2
Palier de l'escalier n°2 et couloir avec WC (lave-mains)
Chambre 1 de 26 m2 (parquet, cheminée, bow-window côté Loire, petit débarras), salle d'eau (lavabo, douche, WC broyeur)
Chambre 2 de 16 m2 (parquet, cheminée, placard), salle de bains (baignoire, lavabo)
Chambre 3 de 20 m2 (parquet, cheminée, penderie, placard), salle de bains (baignoire, doublle lavabo, bidet)
Couloir sur tomettes (partie XVIIIe), grenier-débarras et mansarde 9 m2 sur tomettes (placard), salle de bains (baignoire, double lavabo, placard)
2 autres chambres légèrement mansardées de 12 et 13 m2 (vue Loire)
Palier escalier n°1
Chambre 6 de 19 m2 en angle (vue Loire, parquet, cheminée, placard)
Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, WC)
Chambre 7 de 12 m2 (parquet)

2e Étage : escalier n°2
Grand bureau de 26 m2 avec 3 fenêtres côté Loire (3 m sous faitage), local archives avec lavabo, mansarde 17 m2, et grenier avec accès à la partie haute du terrain.
-la première boulangerie est à peine à 1 km, et le bourg commercants le plus proche est à Gennes 3 km (Super U, pharmacie, Poste, Médecin, Boulangerie, Gendarmerie)

Piscine

Répartition des terres

Entrée principale en montée jusqu'à la maison, jardin en terrasses autour du manoir et petite cour intérieure à l'arrière, parc, jardin autour de la piscine, et petit bois avec clairière sur la partie haute du terrain -
Superficie cadastrée pour 5 hectares 30 ares 79 ca.

Dépendances

GRANGE dans la montée à usage de garage avec grenier

Consommation énergétique

DPE : E

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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