Immobilier d'exception à Saumur
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Château XIXe siècle

Nord Loire - Touraine

660 m²
34 hectares
16
14

Description

À mi chemin de Tours (40 km) et de Saumur (37 km) dans un bel environnement forestier, chateau construit au 19e dans le style néo-classique adossé à une tour du XVIIIe siècle sur 33 ha de foret avec un bel étang.

LE CHATEAU (400 m2, 8 ch)

Rez-de-Chaussée :
Entrée depuis la tour et halll de 25 m2 avec bel d'escalier (6,70 m s/plafond), et WC invités
Salon 1 de 28 m2 (parquet, boiseries, cheminée, plafond à caissons)
Salon 2 de 42 m2 (parquet, plafond à moulures)
Salle à manger 41 m2 (joli parquet, cheminée, poutres décorées)
Office avec accès extérieur et escalier du sous-sol vers la cuisine
1er Étage :
Palier en galerie sur l'escalier - Chambre 1 de 28 m2 avec terrasse, salle de bains 13 m2 (baignoire d'angle, vasque) - Chambre 2 de 17 m2 (parquet, placard), salle de bains (baignoire, lavabo, WC) - Chambre 3 de 18 m2 (parquet, placard), salle de bains (baignoire, lavabo, WC) - Escalier de service
2e Étage : parquet
Couloir - Chambre 4 mansardée de 19 m2, salle d'eau/WC - Chambre 5 mansardée de 19 m2, salle d'eau/WC - Lingerie avec douche - Chambre 6 de 17 m2, salle de bains (baignoire, lavabo, WC) - Chambre 7 de 12 m2 et petite salle de bains - Escalier dérobé
3e Étage :
Belle chambre 8 de 27 m2 (parquet, sous charpente), salle de bains/WC
Sous-sol :
Grande cuisine aménagée 30 m2 avec ilot central avec cuisinière Chappée d'origine (en double du chauffage) - Salle de jeux
Chaufferie avec chaudière Wiessmann (1995) et monte-charge d'origine - Buanderie avec WC - Lingerie avec accès extérieur




LA MAISON ANNEXE aménagée en 3 gites (220 m2) :
Gité 1 (70 m2, 3 ch) : séjour 36 m2 (cheminée, escalier) avec cuisine aménagée, Chambre 1, Salle d'eau, WC - 1er étage : 2 autres chambres, salle d'eau/WC
Gite 2 (90 m2, 2 ch) : séjour 42 m2 (escalier) avec cuisine aménagée, bureau, Salle d'eau, WC - 1er étage : 2 autres chambres, salle d'eau/WC
Gite 3 (60 m2, 3 ch) : séjour avec cuisine, Chambre, Salle d'eau/WC - 1er étage : 2 autres chambres, Salle d'eau/WC


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- 40 km de Tours (TGV direct Paris-Montparnasse en 1 H )
- Parcours de golf 18 trous à 15 Km

Piscine

rideau électrique

Répartition des terres

Allée d'entrée percée sur environ 500 m de long, vaste clairière où se trouvent le chateau, les bâtiments et la piscine, seconde entrée sur le côté, Bois et taillis (30 ha), bel étang (1,50 ha) -
Superficie cadastrée pour 33 hectares 85 ares

Dépendances

Garage (2 voitures) avec logement de gardien (séjour, cuisine, douche, WC et 2 mansardes)

Consommation énergétique

DPE : C

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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