Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XIX° siècle

Confins POITOU / ANJOU

290 m²
6
4

Description

Loudun est à 10 mn de ce petit hameau retiré de toutes nuisances, où cette jolie maison toute en élégance présente un niveau de confort tout à fait convainquant et des dépendances pour mille projets...!

LA MAISON (240 m2)
Entrée 15,50 m2 (joli escalier, sol en marbre avec cabochons), WC sous l'escalier
Salon 20,20 m2 (grandes baies vitrées à petits carreaux, sol ciment imitation dalles de pierre)
Salle de séjour traversante 34,40 m2 (parquet, poutres/solives peintes, petites niches-bibliothèque, cheminée tuffeau)
Cuisine 28 m2 (ilôt central avec table de cuisson induction/pierre de lave, éléments meublants)
Arrière-cuisine, chaufferie

1er Étage :
Palier avec bibliothèque
Chambre 1 de 28 m2 (moquette, grande penderie), salle de bains 4 m2 (baignoire, lavabo, WC)
Chambre 2 de 23,50 m2 (moquette, petite niche-bibliothèque), dressing 3,60 m2, salle de douches 7,90 m2 (douche, lavabo, WC)

2ème Étage :
Palier
Chambre 3 de 12 m2
Chambre 4 de 16,10 m2 (plancher peint)
Salle de bains 10 m2 (baignoire, lavabo, WC), Placard
Chambre 5 de 33,50 m2 (plancher peint)



MAISON D'AMIS (50 m2)
Dans le batiment de droite à l'arrière de la maison se trouve un logement annexe de plain-pied composé d'un séjour de 30 m2 avec cuisine-comptoir, une chambre, salle de douches (douche, lavabo, WC), dressing.
À la suite se trouve une pièce à feu et un grand atelier de 72 m2 au sol avec environ 7,50 m sous faitage.

Répartition des terres

Allée d'entrée bordée de jeunes tilleuls, parc à l'avant, jolie cour formée par les dépendances à l'arrière avec alignement de beaux cyprès, et verger à la suite - Le tout clos de grillage.
Superficie cadastrée 5.927 m2

Dépendances

Grand garage de 19m x 5,90m en appentis à l'arrière de la maison d'amis

Ancien cellier (pressoir)

Consommation énergétique

DPE : D

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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