Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XIXe siècle (1832)

ANJOU - SUD LOIRE

250 m²
5
3

Description

Au sud de l'Anjou près de Doué-en-Anjou (7 km), jolie maison enveloppée par un jardin construit, planté tel un petit arborétum ; son théâtre et l'ancienne école du village sont à vous également !

LA MAISON (250 m2)

Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC invités, à gauche,
Salon traversant de 29 m2 (dallage en travertin, 2,90 m s/poutres)
Escalier principal en pierre
Salle à manger traversante de 27 m2 (cheminée, poutres, débarras sous l'escalier, porte d'entrée côté cour)
Cuisine aménagée 13 m2 (éléments meublants) et arrière-cuisine avec système de chauffage central par pompe à chaleur (radiateurs)
Véranda 20 m2 côté jardin communiquante avec la salle à manger
à droite dans l'entrée,
Chambre 1 de 20 m2 traversante (placards, porte-fenêtre côté jardin), salle de bains (baignoire, lavabo)

1er Étage :
Palier de l'escalier principale, à droite,
Chambre 2 traversante de 24 m2 (tomettes, penderie), cabinet de toilettes (douche, lavabo)
à gauche en montant, couloir sur tomettes côté cour et au fond escalier n°2 (second étage)
Chambre 3 de 24,50 m2 (tomettes, poutres blanchies)
Salle de bains 5,50 m2 (baignoire, lavabo), wc
Chambre 4 traversante de 33 m2 (tomettes, poutres blanchies, placard, petite cheminée)

2e Étage :
Chambre 5 mansardée de 20 m2 (5,20m x 5,90m au sol, tomettes, petite lucarne, convecteur électrique)
Grenier isolé



LE THÉÂTRE (110 m2) :
Côté jardin, ce batiment à vocation de théâtre avec une belle salle d'environ 110 m2 avec 4,15 de hauteur sous plafond, contenant une scène (et un rideau rouge...) et les gradins en bois certes rudimentaires, mais d'époque...!
-ANGERS est à 40 km, gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H
-La proximité de Saumur (30 mn) avec l'Institut du Cheval et de l'Equitation (ex ENE), les vins des appellations Champigny, Anjou et Coteaux-du-Layon, ainsi que Doué-la-Fontaine avec son Bio Parc (4e zoo de France), offrent des ressources d'agréments divers.

Piscine

Répartition des terres

Jolie cour d'entrée (Pin maritime, Aralia, Malus everest), terre-plein en terrasse devant la maison (Hortensias bleu/violet/rouge, Lilas), jardin à l'arrière avec de petites allées couvertes de différents arbustes (Sycomore, Aralia, Cornus, Érable, Prunus subhirtella), parterres (Azalées, Rhododendrons, Lauriers rose/rouge, hibiscus), potager (Figuier, Pêcher, Néflier, Plaqueminier du Japon), une piscine, l'ensemble sur 2.402 m2

Dépendances

L'ÉCOLE ( 86 m2) :
Dans la cour se trouve ce batiment qui servit d'école au village jusque dans les années 1950.
Il comprend une belle salle traversante sur parquet de 59 m2 (3,95 s/plafond), et un atelier 27 m2.

Consommation énergétique

DPE : D

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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