Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XIXe siècle

Confins ANJOU / VIENNE

240 m²
5
3

Description

Entre la jolie ville de Montreuil-Bellay (11 km) et Loudun, ancien presbytère restauré au centre d'un grand jardin clos de murs, avec pour voisins l'église et le chateau du village.

Exclusif

Cet ancien presbytère a bien changé depuis 2005 lorsque les propriétaires actuels le restaurent (ravelement des 4 faces, confort intérieur, déco...).
Il est entouré de son jardin clos de murs, et orienté à l'arrière vers le sud où la vue sur la campagne s'étend sur plusieurs kilomètres.

Rez-de-Chaussée : 3,20 m sous plafond
Entrée sur tomettes de 9m x 2,30m (escalier, placard, accès au sous-sol
à droite,
Salle à manger d'angle 26,50 m2 (tomettes, poutres, cheminée, pierre d'évier ancienne, porte-fenêtre côté terrasse)
Cuisine 19 m2 (cheminée, placard, cuisinière Godin, porte-fenêtre côté terrasse)
à gauche de l'entrée,
Dégagement avec WC
Chambre 1 de 20 m2 (parquet, cheminée marbre, placard)
Salle d'eau (douche, lavabo)
Chambre 2 de 19 m2 (parquet, cheminée, placard)

1er Etage : 3.30 m sous plafond
Palier sur parquet
Bureau 9 m2 (parquet, petite cheminée en tuffeau, placard)
Salon traversant de 50 m2 sur parquet (7 m de hauteur sous charpente, bibliothèque, placard, jolie vue dégagée à l'arrière, escalier d'accès au 2e)
à droite sur le palier,
Chambre 3 en angle de 20 m2 (parquet, cheminée)
Salle de bains (baignoire, lavabo)
Chambre 4 de 21 m2 (parquet, cheminée tuffeau, placard)

2e Etage :
Dégagement
Chambre 5 mansardée 8 m2 (2,30m x 4,20m au sol, lucarne)
Salle de douches (lavabo, douche, WC)
Grenier de 9,70m x 5,30m

Sous-sol (accès de l'intérieur ou par l'extérieur) :
Cave et petit cellier - Chaufferie et Buanderie - Réserve -Atelier
Nombreux points toutistiques :

1/4 d'heure de l'Abbaye Royale de Fontevraud (Centre Culturel de l'Ouest, les gisants polychromes des rois Plantagenêt...) avec son magnifique cloitre, des concerts, expositions, séminaires, un restaurant gastronomique avec 1 étoile au Guide Michelin en 2017 !

8 km du 5e Center Parcs, le Domaine du Bois aux Daims (ouvert depuis 2015)

Nombreuses propriétés viticoles en AOC Saumur et Saumur-Chamipgny

Répartition des terres

Portillon d'entrée près de l'église, jardin autour de la maison clos de murs, et 2e accès à l'arrière avec un portail donnant sur une autre rue -
Joli point de vue vers l'arrière de la maison -
Superficie cadastrée pour 2.350 m2

Dépendances

Grange ouverte permettant d'abriter plusieurs voitures

Grange en pierre (ancien four à pain, garage, ancienne écurie)

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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