Immobilier d'exception à Saumur
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Manoir XIX° siècle sur 9 ha

Aux confins POITOU/TOURAINE

370 m²
9 hectares
6
4

Description

Aux limites de la TOURAINE, de l’ANJOU dans le triangle formé par SAUMUR-CHINON-LOUDUN, élégant Manoir XIXe siècle avec parc remarquablement planté, un gite et de grands comuns sur 9 hectares.

LE MANOIR (environ 250 m2)
Exposition Sud/Ouest

Rez de chaussée dallé de pierre :
-Entrée de 30 m2 avec peintures décoratives.
-Séjour de 60 m2 ( 3 expositions, plafond richement décoré, cheminée Renaissance)
-Bureau de 16 m2
-Petit salon de 12 m2
-Cuisine de 40 m2 parfaitement aménagée (plafond décoré, accès direct vers l’extérieur, petite buanderie attenante)

1er étage :
-Chambre 1 de 23 m2 avec balcon, Dressing, Grande salle de bains attenante (baignoire, douche, WC)
-Chambre 2 de 16 m2, Salle de bains / WC
-Chambre 3 de 20 m2 (cheminée)

2ème étage : petit grenier


MAISON annexe à usage de gite (environ 120 m2) d’un accès indépendant -
Rez de chaussée :
-Séjour de 56 m2 avec coin cuisine bien aménagé (cheminée, dallage de pierre, poutres apparentes)
-Chambre 1 de 22 m2 (parquet). Salle de bains avec wc
1er étage :
-Chambre 2 (dressing)
-Chambre 3 (placard), Salle d’eau avec WC
- 7 km de la ville de Loudun (centre-ville, école, lycée, hopital, supermarché)
- Le 5e Center Parcs de France a ouvert ses portes en 2015 ; il est situé à 10 mns de la propriété.

Piscine

10m x 4m, chauffée par pompe à chaleur.

Répartition des terres

9 hectares 36 ares 62 centiares d’un seul tenant - Parc d’agrément, cour, longue allée d’accès, bois taillis, terres libres (5 ha), et terres agricoles louées (4 ha).

Dépendances

Dans le prolongement du gite (côté cour), une grange, ancienne écurie et remise.

En face, bâtiment de 60 m2 au sol à usage de garage et bûcher

Consommation énergétique

DPE : E

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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