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À vendre château-fort dans le val de Loire

Réf : 2801

720.000 €

ANJOU - Saumur

3425

Château Fort à Saumur Val de Loire - Cabinet Chevillon
Property Id : 20485
Prix : 720.000 €
Terrain: 212386
ISMH: 1
Réf : 2801

Authentique château fort à vendre à Saumur classé Monument Historique

À 5 km de Saumur, château fort XIIe-XVe siècles classé Monument Historique avec 21 hectares dont 3 ha en vignes : UNIQUE !

La famille propriétaire des lieux depuis 1927 met en vente cet authentique château fort issu de constructions débutant dès la fin du XIIe siècle, où subsistent Châtelet d’entrée, Tour, Barbacane, Courtine formant l’enceinte primitive de la haute cour avec un logis et une écurie.

Description

Au devant du châtelet d’entrée le pont charretier nous amène au pied de la tour devant le porche surmonté des ouvrages de maçonnerie défensive, et dans lequel s’ouvre une petite salle en voute de berceau.

Dans les douves pratiquées dans la roche calcaire du sol (le tuffeau) se présentent plusieurs entrée de caves autrefois troglodytiques dont une avec un ancien souterrain.

Un joli corps ferme d’une trentaine de mètres de long, l’entrée d’une jolie cave avec son pressoir et une grange forment l’ancienne basse cour.

CHÂTELET D’ENTRÉE dont la façade est parée de 2 écus aux armes de France, il est couronné d’un chemin de ronde crénelé, non mâchicolé et couvert.
Hauteur environ 13 mètres (sans les toitures…)
Rez-de-Chaussée : pièce en voute de berceau sur tomettes
1er Étage : 3 petites aménagées en logis
2e étage : 3 autres pièces avec accès par escalier de pierre extérieur

Logis (75 m2)
Rez-de-Chaussée : entrée avec escalier – Séjour 27 m2 (carrelage céramique, cheminée monumentale, poutres) – Chambre 11 m2 (poutres, carrelage céramique) – Pièce avec four à pain 10 m2 – Autre pièce sur tomettes – Salle d’eau (douche, lavabo, WC)
Étage : palier sur tomettes – WC – Grenier sur le reste

Grange en pierre de 15 m x 4,50 m (anciennes écuries) + grenier

TOUR NORD :
Hauteur environ 20 m (y compris les toitures)
Niveau terrasse-jardin, une pièce traversante 32 m2 (cheminée XVIIIe, tomettes, 3,80 m hauteur s/poutres), et 2 autres pièces en R+2 et R+3
Garage en appentis sur le côté avec accès à une salle en ogives (R-1) et un accès à un ancien souterrain

FERME DE LA BASSE COUR – Long corps de bâtiment d’environ 30 m de façade (moitié habitation et moitié grange, toiture ardoises refaite environ 20 ans)

 

TRAVAUX : le classement du château sur la liste des Monuments Historiques conditionne le recours à un Architecte du Patrimoine pour les travaux qui seront sous l’œil de l’Architecte des Bâtiments de France ; ceci permettra de solliciter d’une part des subventions (20 à 40 % État, Région), et des déductions fiscales de 50 à 100 % selon que le bâtiment est ouvert ou non, au public.

 

DÉPENDANCES

Jolie galerie de cave et pressoir

Anciens fossés en douves sèches avec entrée de souterrain

Grange de la basse cour : pièce avec four à pain, autre pièce, débarras et écurie

Diverses remises en pierre

 

EXTÉRIEURS

La partie CHÂTEAU comprenant les 2 tours, les communs, la ferme, les jardins, les anciennes douves, les caves (1 ha)+ 2 grandes parcelles de terres louées à l’arrière (15 ha).
La partie CLOS composé de 4 parcelles louées, clos de murs dont 2,9 ha plantées en vignes AOC Saumur (5 ha).
Superficie totale cadastrée pour 21 hectares 23 ares 86 ca


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