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À vendre château-fort dans le val de Loire

Réf : 2801

685.000 €


SAUMUR  -  ANJOU  - 



212386 m2

Château fort XIIe-XVe siècles classé Monument Historique à 5 km de la ville de Saumur et ses bords de Loire, avec 21 hectares de foncier : UNIQUE !

La propriété comporte 3 parties, avec en premier lieu le bastion d'un château fort dont il reste l'impressionnant châtelet d’entrée, le mur de courtine formant une cour jusqu'à la seconde tour carrée, celle-ci ; elles ont encore toutes les deux, leurs barbacanes et chemin de ronde !

La seconde partie, est un corps ferme d’une trentaine de mètres de long qui pourra devenir l’habitation ainsi qu'une grange.

La dernière partie concerne l'ensemble foncier qui se décompose en une parcelle de terres louées de 14 ha à l'arrière du château, et d'un clos de vignes louées également ; le reste du terrain est autour du château (2 ha).

Le décor est installé pour une aventure moyenâgeuse en sommeille qui sera passionnante à réveiller…, un parcours de visite sera vite inspiré par une étude historique menée par une grande spécialiste.


LE CHATELET D'ENTREE : hauteur environ 13 mètres (sans les toitures…)
Rez-de-Chaussée : pièce en voute de berceau sur tomettes
1er Étage : 3 pièces et un escalier à vis
2e étage : 3 autres pièces
3e étage : grenier avec remarquable charpente

LE LOGIS
Rez-de-Chaussée : 3 pièces, une douche et un WC soir environ 75 m2, et grenier au dessus.

LA TOUR CARREE : Hauteur environ 20 m (y compris les toitures)
R-1 : salle en ogives (R-1) et un accès à un ancien souterrain
R+1 : pièce traversante 32 m2 (cheminée XVIIIe, tomettes, 3,80 m hauteur s/poutres)
R+2 et R+3 : 2 autres pièces dont la dernière accède à la barbacane

LA GRANGE : anciennes écuries 15 m x 4,50 m + beau grenier au-dessus

Le classement du château sur la liste des Monuments Historiques concerne les batiments décrits ci-dessus. Il conditionne le recours à un Architecte du Patrimoine pour les travaux qui seront sous l’œil de l’Architecte des Bâtiments de France ; ceci permettra de solliciter d’une part des subventions (20 à 40 % État, Région), et des déductions fiscales de 50 à 100 % selon que le bâtiment est ouvert ou non, au public.


 

LES DÉPENDANCES (non classées) :
-La Longère : long corps de bâtiment en pierre de tuffeau d’environ 30 m de façade, elle comprend un logement de 3 pièces avec grenier au-dessus, une vaste grange à la suite, permettant d’y aménager l’habitation (environ 300 m2)
-Jolie galerie de cave d’environ 50 m de long avec pressoir à l’entrée, puits et diverses autres caves.
-Grange de la basse-cour : pièce avec four à pain, autre pièce, débarras et écurie
-Diverses remises en pierre


EXTÉRIEURS
Cour, terrain, verger, anciens fossés en douves sèches avec entrée de souterrain (2 ha) + 2 grandes parcelles de terres louées à l’arrière (14 ha), d’un seul tenant et le clos (5 ha) dont 2,9 ha plantées en vignes AOC Saumur.
Superficie totale cadastrée pour 21 hectares 23 ares 86 ca



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