+33 2 41 51 04 65 | contact@cabinetchevillon.fr

CHASSE 93 HA EN ANJOU

Réf : 3638

1.575.000 €


ANJOU  -  ANGERS  - 



10
8
530 m2
930000 m2

Très beau territoire de chasse de 93 hectares entre Angers et Saumur au sud de la Loire, enclos à 2 m de hauteur (grillage enterré à 0,60 m) et quadrillé de plusieurs chemins privés et taversé par l'allée principale sur plus d'un kilomètre.
2 étangs dont un de 1,50 ha pour les canards et quelques trous d’eau pour le gibier.

Le premier corps de ferme abrite un logement de 6 pièces, un atelier, le laboratoire avec chambre froide pour le gibier et une superbe grange ouverte sur 21 m de long et 8 m de large.

Le second bâtiment "le Lodge" vient d’être luxueusement aménagé pour recevoir chasseurs et invités dans une ambiance de caractère et confortable, largement équipé pour une douzaine de personnes, avec un bar et un grand salon avec cheminée.

LODGE (350 m2)
Rez-de-Chaussée :

Entrée 19 m2 avec penderies et accès à un local à usage d’armurerie
Bar de 30 m2 avec joli comptoir en chêne et escalier d’accès à l’étage
Salle de séjour traversante de 78 m2 (3,10 ms/poutres, 13,80m de long x 5,60m, cheminée en pierre)
Petit salon 20 m2
Cuisine entièrement équipée et aménagée de multiple rangement
Dégagement à l’arrière dessert les sanitaires Homme et Femme, une lingerie et la chaufferie –

Préau en pierre de 6,70m x 3m en retour d’angle sur la terrasse avec jolie cheminée en pierre
1er Étage : chaque chambre est climatisé
Un couloir de 18 m de long distribue 6 jolies chambres avec salles d’eau et WC individuelles

 

FERME (180 m2)
Rez-de-chaussée :
Local et atelier de 6m x 6,80m
Débarras de 6m x 2,20m
logement comprenant, entrée, bureau 19 m2, cuisine, séjour 37 m2 (3,30m s/poutres, tomettes et cheminée avec poêle), entrée avec petit escalier en pierre, et ancienne écurie aménagée en armurerie et salle d’eau/WC

1er Étage :
3 chambres mansardées de 10, 24 et 30 m2, salle d’eau/WC
À la suite du logement, un atelier de 7,80mx3 avec WC au fond, un garage à usage de laboratoire et une chambre réfrigérée et une vaste grange sur 21 m de façade soir environ 160 m2 au sol avec une superbe charpente.

Un plan de gestion a été mis en place pour la foret sur 70 ha (chênes et châtaigniers)

Superficie totale de 93 hectares 38 ares 40 ca


DPE

Consommations Energétiques

296

Emission de gaz à effet de serre

7

Contactez-moi
arrow_drop_up mail_outline