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Hôtel particulier de 13 pièces à Saumur

Réf : 3647

892.000 €


SAUMUR



6
6
430 m2
470 m2

Très bel hôtel particulier de 13 pièces au coeur de la ville de Saumur, situé à 300 m du théâtre néo-classique "Le Dôme" construit entre 1864 et 1866, et des bords de Loire.
La brillante restauration effectuée par ce couple d'esthètes raconte une histoire... l'histoire d'une passion pour l'architecture et d'un talent précis pour orchestrer une décoration aux tendances Art Déco revisitée des 4 salons et 6 chambres de la maison.
Les 2 jardins et le toit-terrasse sont autant des refuges dans la ville, où il fait si bon prendre un verre de... Saumur Brut.

Rez-de-Chaussée surélevé
Entrée sur perron de 12 m2 (parquet) et WC invités
à droite
Salon 1 de 32 m2 (parquet Point de Hongrie, cheminée insert, 3,20 m de hauteur sous plafond, 2 fenêtres côté sud)
Chambre 1 de 21 m2 (bibliothèque, parquet) et salle d'eau 10 m2 (grande douche et 2 vasques)
à gauche de l'entrée
Cuisine aménagée moderne 23 m2 (3 mètres de hauteur sous plafond, accès à la cour intérieure et à l’escalier à vis vers le grenier)
Salon 2 de 31 m2 (niche et grand débarras à l'arrière, parquet Point de Hongrie, 3,20 de hauteur sous plafond)
Escalier principal de la maison
Mi étage
Bureau 13,60 m2 avec grand placard
Accès toit-terrasse
Chambre 2 de 27 m2 traversante sur parquet avec douche et WC
1er étage
Chambre 3 de 14 m2 sur parquet + salle d'eau ‘(douche, WC broyeur, lavabo)
Couloir sur parquet de 9 mètres de long
Chambre 4 sur parquet avec alcôve de 29 m2 plus WC, dégagement avec penderie et salle de bains (baignoire, douche et 2 vasques)
Pièce palière 13 m2
Chambre 5 en angle de 15 m2 + salle d'eau (douche, WC broyeur et vasque)
Couloir sur 4 mètres de long
Chambre 6 de 15 m2 mansardée (parquet, placard) + salle d'eau (douche, WC broyeur, lavabo
Lingerie
Grenier de 5,90m x 3,40m - accès escalier à vis
Sous-sol
Atelier
Garage 7,40m x 5m
Chaufferie (chaudière Chappée au gaz de ville + 2 ballons électriques 250 litres et 300 litres pour les salles de bains)
Cave (sous la cuisine), et cellier de 5,30m x 4,60m
Dans la partie en retour d'aile :

Entrée 19 m2 sur tommettes, escalier reliant la maison principale, et accès sous-sol
Salon en angle sur rue 24 m2 (niche, placard, cheminée insert moderne)
Séjour 27 m2 avec verrière sur jardin
Cuisine aménagée 5 m2 et débarras
Petit salon 18 m2 avec entrée sur rue
1er étage
Toit-terrasse aménagé
Pièce à usage de débarras

JARDIN
La cour devant la maison s'inspire du jardin italien, elle est abritée par de jolies plantations, et, le jardin à l'arrière de la maison s'allonge sur la façade arrière avec un petit patio au pied de la cuisine, 470 m2 au total.


DPE

Consommations Energétiques

96

Emission de gaz à effet de serre

22

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