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MAISON À SAUMUR AVEC TOUR MÉDIÉVALE

Réf : 3634

424.000 €


SAUMUR  -  ANJOU  - 



3
2
149 m2
322 m2

Maison au coeur de Saumur discrètement située à l'adresse d'une petite rue des abords du quartier piétonnier.
Vous quitterez facilement la ville au milieu de ce fabuleux jardin intérieur clos par une ancienne muraille de la ville et sa tour médiévale !!!! Unique.
Les commerces et services sont à quelques pas et le célèbre Marché St Pierre du samedi matin à 100 m.

MAISON (124 m2)
Entrée avec escalier et petit débarras (chaudière gaz condensation 2006)
Cuisine aménagée 11 m2 avec petit comptoir, petite arrière-cuisine/lingerie et WC
Salle à manger 15 m2 (poutres blanchies)
Salon 22 m2 avec cheminée en pierre et porte-fenêtre directe sur le jardin intérieur
1er Étage :
Palier sur parquet de 8 m de long (ferme de charpente)
Chambre 1 de 10 m2 avec 3,70 m de hauteur en sou pente et salle de d’eau (douche, vasque, WC)
Bureau de 9 m2 ouvert sur le palier avec escalier vers la mezzanine (3,50m hauteur)
Chambre 2 de 16 m2 avec porte-fenêtre sur une terrasse de 3,70 x 2,80 rejoignant la cour
Salle de bains (baignoire d’angle, 2 vasques, WC)
2e Étage :
Mezzanine à usage de bureau ou chambre 3

TOUR du XIV-XVe
C'est un superbe vestige par lequel passait le chemin de ronde des remparts de la cité médiévale, que les années avaient laissé dans l’oubli.
Mais le propriétaire des lieux passionné par cet endroit, entreprit récemment son sauvetage par des travaux importants : on peut désormais admirer cette restitution exemplaire des mâchicoulis et trilobe.
Au niveau du jardin, se trouve une première salle sous voûte de pierre où l’on remarque une ancienne canonnière.
À l’étage, une ancienne salle de garde de 25 m2 avec une cheminée -
Au niveau supérieur, l’escalier à vis intérieur rejoint une terrasse dominant un panorama unique sur les toits de Saumur !

La cour-jardin intérieure sur dalles de grès, possède un très intéressant préau de 6,80 x 3,30 digne d’abriter vos tablées d’Été.
Parking privé devant la maison.


DPE

Consommations Energétiques

122

Emission de gaz à effet de serre

28

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