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Maison de Maitre en Touraine bord de Loire

Réf : 3646

599.000 €


TOURAINE  -  Région Saumur  - 



6
4
280 m2
850 m2

Maison de maitre 18e-19e siècles dans un village situé au long de la Loire en Touraine, entre Saumur (17 km) et Tours.


Cette jolie maison de caractère a rempli la fonction de Capitainerie du petit port où un commerce fluvial important s’opérait jusqu’au XIXe siècle.


Le village possède les premiers commerces sur place, et Bourgueil avec son petit centre-ville, sa zone commerciale et l’accès à l’autoroute A85 est à 8 km.
La petite gare SNCF est à 5 km (correspondance à Tours pour Paris-Montparnasse)


Rez-de-Chaussée
: terrasse côté Loire, orientée au Sud
Dégagement avec escalier et décor peint – Entrée côté village et WC
Salon traversant de 32 m2 sur tomettes (cheminée, plafond en stuc, porte fenêtre côté terrasse)
Salle à manger 29 m2 avec cuisine aménagée ouverte (boiserie, poutres, éléments meublants pour la partie cuisine)
Dans une petite maison contigüe à la suite, un autre escalier rejoint un bureau traversant sur paquet (cheminée), et une chambre en retour sur le jardin avec une salle d’eau (douche, WC) et un dressing.
Au sous-sol, la chaufferie (gaz propane + pompe à chaleur, Aspiration centralisée) rejoint le jardin, une cuisine d’été et la cave.

1er ETAGE : vue sur la LOIRE
Palier, dégagement avec débarras
Chambre 1 traversante de 32 m2 (parquet, cheminée, placards), salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, WC)
Chambre 2 traversante de 21 m2 (parquet, cheminée, placards) avec salle d’eau (douches, lavabo, WC)

2e ETAGE : vue sur la LOIRE
Pièce palière de 17 m2
Salle de douches/WC
2 autres chambres 10 m2 et 14,60 m2
Salle de 31 m2 avec 6 m de hauteur sous charpente – escalier d’accès grenier (44 m2 au sol)

DEPENDANCES :
2 garages
Remise
Atelier
Abri de jardin

TERRAIN :

Grand portail automatique sur le côté
Cour en gravions, jardin clos de murs et plantée d’un jeune cèdre.
Pergola en terrasse sur la Loire.
Superficie cadastrée pour 850 m2


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