+33 2 41 51 04 65 | contact@cabinetchevillon.fr

Maison de maitres de 400 m2 en val de Loire

Réf : 3642

Sous compromis


SAUMUR  -  MONTREUIL-BELLAY  - 



8
4
550 m2
2269 m2

Bel hotel particulier donnant sur une cour fermée à l'avant et un grand jardin à l'arrière sur 2200 m2, à l'ombre de la collègiale du Puy-Notre-Dame, charmant village entouré de vignes au sud de l'Anjou.
Saumur est à 22 km avec son théâtre, ses bords de Loire et la gare SNCF qui assure 2 liaisons sur Paris-Montparnasse le matin en 2 H via Tours.
Une maison annexe apportera des ressources supplémentaires pour un usage locatif, touristique voir professionnel.

HÔTEL PARTICULIER (400 m2)
Rez-de-Chaussée :
3,40 m s/plafond
Entrée traversante 17 m2 entre cour et jardin (bel escalier à balustres en chêne)
Salle à manger traversante 39,50 m2 (carreaux de grés, cheminée tuffeau, placard)
Petit salon traversant 29 m2 (joli parquet, bibliothèque, cheminée)
Grand salon d'angle 40 m2 (cheminée monumentale, dallage de marbre, poutres, placard)
En retour à droite, dégagement avec WC et escalier n°2
Cuisine 24 m2 (poutres) et arrière-cuisine 12 m2 (accès à une cave)
En retour à gauche, entrée latérale avec escalier n°3
Chambre 1 de 30 m2 (poutres, parquet collé), salle d'eau (douche, lavabo, WC)
1er Étage :
-escalier n°1 :
Palier sur tomettes, Chambre 2 de 39 m2 traversante (2 f. sur jardin, 3,40 m s/plafond), salle de bains 5 m2
(baignoire, lavabo, WC), Chambre 3 de 29 m2 traversante (moquette, poutres), Dégagement avec salle de bains 7 m2
(baignoire, bidet, lavabo, WC), Chambre 4 de 27 m2 traversante (belle cheminée en tuffeau, poutres),
-escalier n°2 : Chambre 6 de 28 m2 (coté cour, moquette, penderie), salle de bains 10 m2 (baignoire, lavabo, bidet, WC)
-escalier n°3 : Chambre 5 de 30 m2 traversante (charpente, lavabo, WC),
2e Étage :
Grand palier sur tomettes autour de l'escalier 28 m2
2 greniers isolés sur tomettes (35 et 70 m2)


MAISON en façade sur rue (150 m2) - chauffage convecteurs électriques
Rez-de-Chaussée : pièce d'entrée 13 m2 (pierre dévier, sortie sous préau), salle d'eau, pièce sur rue 21 m2 et ancienne cuisine
12 m2
1er Étage : un appartement refait comportant un séjour, 2 chambres et une salle de bains + WC
2e Étage : salle de jeux 53 m2 (rejoint également la grande maison au 1er érage)

DÉPENDANCES
Chaufferie avec chaudière à fuel Chappée 2007
Cave
Garage (2 voitures)
Bucher (ancien pigeonnier)
Prèau avec citerne d'eau de pluie

TERRAIN
2.269 m2 - jolie cour intérieure à l'avant avec ancien puits, et vaste jardin à l'arrière dominant le village - Accès de cave dans le jardin avec escalier de pierre -


DPE

DPE En cours


Contactez-moi
Vous apprécierez aussi :
Liste d'annonces similaires
photo_camera 16
DEMEURE 19e AVEC MAISON ANNEXE ET JOLI PARC 645.000 €

Jolie demeure 19e à vendre de 1,70 hectare au sud de la Loire en Anjou avec 2 gites.

7 3 300

m2

arrow_drop_up mail_outline