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Maison de vigneron 18e en Anjou

Réf : 3650

466.000 €


SAUMUR



5
4
1390 m2

Une maison de vigneron à Saumur au charme intact, autour d'une pièce étonnante à faire pâlir les meilleurs restaurants de la ville (...) ; elle a pris forme le long du coteau où quelques entrées de caves se font directement dans la maison.
Nous lui décernons l'appellation M. O. C. ... Maison d'Origine Conservée !


Le centre-ville de Saumur et son théâtre Le Dôme en bord de Loire sont à 4 km, et la gare qui se trouve à 10 mn, vous assure un choix de trajets pour rejoindre Paris Montparnasse.
Paris est à 312 km dont 289 par autoroute.

Rez-de-Chaussée :
Entrée 1, Vestiaire et WC
Salle de séjour 65 m2 avec une partie Bar, autour d’une vaste mezzanine sous 6 m de hauteur (escalier n°2), une cheminée XVI avec four à pain et de jolies dalles en ardoise au sol : si vous aimez recevoir… c’est ici !
Cuisine 34 m2, elle regroupe deux espaces, une partie préparation ouverte sur une partie plus grande ou se trouve une cheminée
2e escalier - Salle de douches, WC
Espace buanderie en troglo
Entrée 2 avec escalier n°3
Pièce à usage de rangement (placards)
Chambre 1 de 24 m2 avec salle de douches et WC
Accès sur une cave

1er étage :
Palier et escalier n°3, à gauche
Petit escalier vers 2 greniers et vers la partie supérieure du terrain (à refaire)
Chambre 2 de 14 m2 avec salle de douches et WC
À droite en montant,
Chambre 3 de 37 m2, pièce de dégagement, salle de douches et WC
Mezzanine sur séjour d'environ 45 m2 et escalier
2 autres chambres contiguës de 13,70 m2 et 17,60 m2
Dégagement sur escalier n°2

Diverses caves dans le coteau

Le terrain aux diverses ambiances s'étend principalement au-devant de la maison, une autre partie située au-dessus est accessible par un petit escalier de la maison d’où le reste du terrain plat vous laisse une vue dominante, au total 1.390 m2.

Parking en face


DPE

Consommations Energétiques

129

Emission de gaz à effet de serre

26

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