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MAISON XVIIe AVEC PISCINE

Réf : 3656

415.000 €


MONTREUIL-BELLAY



3
2
174 m2
3258 m2

Cette très jolie maison XVIIe qui occupe l’aile d’un ancien château et se trouve dans un petit village à 20 km de Saumur.
Le caractère et les traces du temps sont encore bien visibles dans la tour carrée et ses murs de 0,90 m d’épaisseur.

On vient juste de quitter le Maine & Loire, mais tout reste sous influence Angevine avec la proche abbaye Royale de Fontevraud où la proposition culturelle est d’envergure internationale (musique, expositions), et prochainement la fondation Cligman qui vient d’investir une aile de la cour d’honneur et y exposera une collection privée importante d’Art Moderne qu’elle vient d’offrir en donation.

Plus ludique…, le Center Parc de Bois aux daims, et un beau parcours de golf 18 trous sont à 10 mn.

 

Rez-de-Chaussée :
Cuisine 16 m2 traversante (éléments meublants, plaques gaz, four, petit comptoir en retour, et poutres peintes)
Salle à manger dans la tour 10 m2 avec 3,50 m de hauteur sous poutres
Salon 29 m2 (3,50 s/poutres, cheminée en tuffeau avec four à pain, accès à une petite cave)
Dégagement avec escalier
Séjour 23 m2 avec bar et poutres
Buanderie / chaufferie avec WC (chaudière pulsatoire propane avec production de l’eau chaude)
À la suite,
Pièce à feu de 5,20m x 6,10m et 3m s/poutres, et une grande cheminée (extension possible à la maison)
Grange à usage de garage (2 v.) de 6m x6m + débarras

 

1er Étage : un escalier extérieur en pierre rejoint l’escalier de la maison à mi palier
Palier sur tomettes
Chambre 1 de 27 m2 (cheminée 17e, penderie), salle d’eau (grand douche, vasque, placard et WC)
Couloir sur 4 m de long desservant
Chambre 2 mansardée de 9 m2 (3,80m x 3m au sol)
Salle d’eau (douche, vasque, WC)
Salon TV de 8 m2
Chambre 3 mansardée de 14 m2 (grand placard, parquet flottant, 4,80m x 4m au sol), et grand dressing

 

Dépendances – Annexes
-Petite cave sous la cuisine
-Puits au pied de l’escalier extérieur

-Petit hangar à bois

-Local piscine avec système de filtration et chaudière fuel (citerne de 1000 L) pour la piscine

 

Terrain

Portail d’entrée sur la jolie cour plantée d’un beau cèdre, à la suite un jardin en contrebas de la maison, planté d’un grand peuplier et d’un noyer.
Autre partie du jardin séparé par un vieux mur, où se trouve la piscine en position légèrement dominante ; le pourtour est en dalles et le bassin de 5,50m x 12m est couvert par un système entièrement coulissant et rétractable (2017).

Une partie verger et potager se trouvent près du second portail d’accès.

Au total 3.258 m2.


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