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Manoir 17e à vendre région ANGERS

Réf : 2845

495.000 €

371

Manoir 17e région ANGERS - Cabinet Chevillon
Property Id : 20815
Prix : 495.000 €
Surface habitable : 266,00 m2
Chambres : 7
Salles de bains : 4
Terrain: 3324
Réf : 2845

Vente petit manoir 17e situé près de la Loire

À un quart d’heure d’Angers, on trouve dans cette jolie maison un très bel escalier d’ardoise et tuffeau et toute l’ambiance et le charme des demeures de la vallée de la Loire.

LE MANOIR (220 m2)
Rez-de-chaussée :
Entrée sur tomettes et escalier d’ardoise – WC invités – Bureau 23 m2 (poutres, tomettes, 2 fenêtres en angle avec volets intérieurs, cheminée monumentale, bibliothèque et vitrine murale) – Salon 50 m2 sur tomettes (8,30m x 6m, 2 fenêtres en angle, 3,14 m s/poutres, cheminée monumentale) – Cuisine 28 m2 aménagée (tomettes, poutres, extension réalisée en 1974) donnant sur la terrasse en ardoise de 6,80m x 3,30m à l’arrière de la maison – Dégagement avec une buanderie et un atelier –
À l’extérieur, un cellier et la chaufferie (Pompe à chaleur 2011)

1er Étage :
Palier en pierre d’ardoise – Chambre 1 de 48 m2 sur parquet de chêne (grandes penderies) avec salle d’eau (douche et lavabo, WC) – Couloir avec vitrine murale – Chambre 2 de 11 m2 (parquet, poutres) + salle d’eau (douche, lavabo, WC) – Chambre 3 mansadée de 11 m2 (parquet, 3,30m x 5,20m au sol) – Salle d’eau (douche, 2 lavabos, WC)

2e Étage :
Palier en ardoise – Chambre 4 mansardée de 9 m2 – Chambre 5 de 14 m2 (5m x 4,30 m au sol, tomettes, charpente avec poinçons) – Salle de bains (baignoire, lavabo, WC)

LE GÎTE (46 m2)
RdC : séjour avec coin cuisine aménagée 25 m2 – Salle d’eau (douche, vasque, WC)
1e Étage mansardé : 2 petites chambres de 7 m2

TERRAIN
Les deux piliers en tuffeau de l’entrée avec une grille s’ouvre sur la cour gravillonnée autour de la maison, le jardin clos de murs y fait suite séparé par un joli puits ancien.
Superficie cadastré pour 3324 m2

 

EXTÉRIEURS
Bâtiment (ancienne boulangerie) : pièce avec cheminée et four à pain de 6,40m x 3,60m (tomettes)


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