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Manoir XVIIIe siècle en Anjou

Réf : 3662

892.000 €


SAUMUR  -  ANJOU  - 



6
5
370 m2
5494 m2

Demeure 18e siècle près de Saumur en Anjou, où tout concorde au charme de la province française entre cour et jardins...

Peut-on imaginer trouver derrière le haut portail d’entrée un décor à ce point dépaysant… ? C’est le voyage que provoque cette maison face à la jolie cour et son parterre de roses, et la si jolie façade flanquée d’un péristyle où les arcades dominent les tilleuls boules évoquant des parfums d'Italie...

Rez-de-Chaussée : les 2 escaliers en pierre extérieurs traversent cet original péristyle en pierre où chaque arche vous abrite du soleil ou de la pluie.
Entrée
traversante sur tomettes de 7m x 2,10m avec un bel escalier à balustres d’époque, et salle d’eau à l’arrière (douche, vasque, WC)
À droite,
Petit salon sur tomettes de 30 m2 (cheminée 18e, petite alcôve)
Entrée n°2, sur péristyle
Grand salon d’angle sur tomettes 43 m2 (poutres, placards d’encoignures, porte-fenêtre côté jardin à la française)
À gauche dans l’entrée
Salle à manger
34 m2 (dalles de terre cuite, tissus tendus, cheminée, panneaux de boiseries avec grands placards)
Petit dégagement avec escalier n°2
Très jolie cuisine sur tomettes de 18 m2 (2 placards anciens dans le mur avec niche, poutres, éléments meublants inox
Entrée de jardin sur tomettes avec petite pièce sur rue
Chambre 1 de 19 m2 (poutres, carreaux ciment, tissus tendus, placard) et salle de bains traversante (baignoire, vasque, placard et WC)

ESCALIER n°1
1er Étage :
Palier sur tomettes
Chambre 2 de 17 m2 (alcôve, tomettes, placard) + petite pièce de 7 m2 au dos de l’alcôve
Chambre 3 de 24 m2 (cheminée, parquet en pin, penderie, 2 placards), petite pièce 6 m2 à usage de bureau, WC
Dégagement sur tomettes
Salle de bains sur parquet (baignoire, vasque, WC)
Chambre 4 sur parquet de 36 m2 sous charpente


ESCALIER n°2
Rez-de-Cour :
Buanderie/Chaufferie 24 m2 (chaudière Büderrus fioul 2004) + souillarde
1er Étage :
Chambre 5 traversante de 13 m2 (tomettes, petite cheminée d’angle, placard), salle d’eau (douche, vasque, placard et WC)
2eme Étage :
Chambre 6
de 26 m2 sous charpente avec petite mezzanine
Beau grenier sur 15 m de long

DÉPENDANCES
-Portail d’entrée avec pigeonnier et remise de 3,60m x 7,50m
-La maison du cocher, en fond de cour avec 2 pièces + grenier et un garage en pignon
Descente de cave en pignon
-Seconde cour en contrebas de la cour d’entrée, à demi fermée par les communs regroupant un 1er bâtiment avec remises, bassin en pierre, puits, et à l’étage un ancien séchoir donnant de plein pied sur la cour d’entrée.
En retour d’angle, une ancienne étable, et un second corps de bâtiment (ancienne écurie) de 12m x 8m ouvert d’un côté, et terrain à l’arrière avec accès sur une petite rue.

CAVES
Le « monde » souterrain de cette propriété est un second voyage…
La galerie principale conduit à 4 caves éclairées dont une avec four à pain sont dédiées à un usage ludique, une seconde partie possède des arches taillées dans la roche, dans une autre quelques vestiges intacts de cuves en pierre médiévales…

TERRAIN
La cour d’entrée avec ses parfums d’Italie…
Le jardin à la française
Le parc avec sa bambouseraie, ses beaux arbres dont un cèdre monumental
Au total 5.494 m2 de superficie cadastrée.


DPE

Consommations Energétiques

115

Emission de gaz à effet de serre

34

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