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Vente demeure de caractère en tuffeau à Saumur

Réf : 2688

1342

Property Id : 20515
Surface habitable : 330,00 m2
Pièces : 8
Chambres : 4
Salles de bains : 2
Terrain: 12659
Réf : 2688

Cette jolie demeure à vendre construite en tuffeau blanc du Val de Loire aux 18e et 19e siècles, possède un magnifique parc d’un hectare, si proche de la ville à Saumur.

Dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Saumur et son grand théâtre, l’accès par un chemin peut contraster… mais il donne à l’arrivée une plus belle surprise en découvrant la jolie demeure.

Les deux époques de construction de la maison se confondent et l’élégance de l’ensemble avec notamment la petite tour en angle dans ce véritable arborétum, force à une certaine contemplation…

 

LA MAISON PRINCIPALE – 240 m2
Rez-de-Chaussée :
Entrée avec escalier principal (petit placard), WC avec local chaudière
Cuisine aménagée 18 m2 (éléments meublants, petite cheminée d’angle en tuffeau)
Enfilade des 3 pièces de réceptions :
Salle à manger 22 m2 avec une jolie cheminée en tuffeau, et dans le prolongement côté parc une véranda ancienne de 19 m2
Salon de 45 m2 (porte-fenêtre côté parc, bibliothèque, 3,50 m de hauteur sous plafond, petit escalier en colimaçon dans la tour)
Salle de séjour 30 m2 en rotonde (5 portes-fenêtres en angle, toiture-terrasse de la chambre 3)
Dégagement avec penderies
Chambre 1 de 17 m2 (penderie en alcôve, porte-fenêtre sur terrasse)
Salle de bains (vasque, baignoire)

1er Étage :
Chambre 2 de 12 m2 (fenêtre en vitraux), pièce isolée de 3,5 m x 3,5 m (possibilité SdB), et grenier aménageable de 6 m x 4 m (sur la ch 1)
Dégagement sur parquet avec penderies
Salle de bains 9 m2 (vasques, baignoire et penderies) et salle d’eau (baignoire-sabot, lavabo, WC)
Chambre 3 de 42 m2 sur parquet (cheminée en tuffeau, petit escalier en colimaçon) + terrasse de 30 m2 au dessus du séjour avec vue dégagée

À refaire : revêtements sols/murs, sanitaires

LOGEMENT ANNEXE (1er étage de la dépendance) – 90 m2
Entrée en rez-de-chaussée avec escalier et WC
À l’étage (à refaire) : pièce de séjour avec petite cheminée, salle de bains (baignoire, lavabo, placard), petite cuisine, grande chambre mansardée – Dimensions environ 18 m x 5 m

 

DÉPENDANCE

Dans le bâtiment qui fait face à la maison :
Pièce d’été (meubles de jardin, etc…)
Entrée du petit appartement
Cellier
Garage
Atelier en pignon avec grenier au dessus

PISCINE

EXTÉRIEURS

Grande cour d’entrée entre la maison et la dépendance, quelques marches descendent au jardin de la piscine enclos de haies basses, la partie parc planté de très beaux arbres à l’arrière de la maison et la partie verger, le tout desservi par des allées et clos par des haies –
Superficie cadastrée pour 1 hectare 26 ares 59 ca


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