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Vente maison 16e bords de Loire à Saumur

Réf : 2846

297.000 €

Anjou, près de Saumur

454

Exclusif
Maison 16e, coteau à Souzay-Champigny - Cabinet Chevillon Maison 16e, coteau à Souzay-Champigny - Cabinet Chevillon Pigeonnier troglo 16e à Souzay-Champigny - Cabinet Chevillon Salle troglo exceptionnelle en Anjou - Cabinet Chevillon
Property Id : 21964
Prix : 297.000 €
Surface habitable : 165,00 m2
Pièces : 5
Chambres : 3
Salles de bains : 1
Terrain: 524
Réf : 2846

Jolie maison XVIe siècle à vendre dans un site original en bord de Loire, près de Saumur.

Ce petit manoir en tuffeau est adossé au coteau du village ligérien le plus proche de Saumur où l’habitat troglodytique est le mieux mis en valeur, notamment par l’aménagement d’une rue longeant le coteau en surplomb de la Loire, et pénétrant dans les excavations les plus surprenantes pour rejoindre les vignes…

Alors bien sur, il faut aimer l’atypique…, assumer son côté « cro-magnon »…, être (ou devenir…) pêcheur de Loire ou randonneur intermittent dans les vignes du Saumur Champigny… et tout ceci sans renoncer au confort !

Rez-de-Chaussé :
Tour d’escalier (marches refaites en béton ciré)
Cuisine aménagée troglodytique de 41 m2 (tomettes, cheminée monumentale avec four à pain, niche murale
WC invités
Salon 48 m2 (jolies tomettes, cheminée XVII, poutres et fenêtres à meneaux) et petite pièce latérale (pierre d’évier)
À l’arrière de l’habitation, creusés dans la roche on trouve :
– la chaudière (environ 2008) et un couloir abouti à une remise-débarras 18 m2 (chauffe-eau)
– une vaste salle troglo de 16 m de long sur 8,50 m de largeur et 4,30 de hauteur avec ancien pressoir au fond ( !!!) ; cette salle est sécurisée et accessible directement depuis la maison (cuisine), ou par l’extérieur avec le passage rejoignant le jardin.

1er Étage :
Un couloir dessert la
Chambre 1 de 15 m2 (penderie, fenêtre à meneau sur Loire, poutres, moquette)
Chambre 2 de 13 m2 (fenêtre à meneau sur Loire, poutres) + dressing
Salle de bains (baignoire, douche, 2 vasques) et partie buanderie
WC lave-mains
À mi-étage, Chambre 3 de 25 m2 (fenêtre à meneau, moquette)

2e Étage :
Grenier avec mur de boulins (toiture neuve)

 

DÉPENDANCES

Petite remise côté cour (citerne à fuel)

Pigeonnier troglo avec environ 200 boulins (très rare !)

EXTÉRIEURS

Cour pavée sur le côté de la maison (2 voitures)
Joli jardin orienté plein sud relié à la maison par un passage d’environ 30 m de long, dans la roche, avec dans ce jardin un étonnant pigeonnier troglo et plus de 200 boulins.
Superficie cadastrée pour 524 m2


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