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Vente maison restaurée avec panorama Loire

Réf : 2799

549.000 €

Anjou - Bord de Loire

462

Property Id : 20644
Prix : 549.000 €
Surface habitable : 230,00 m2
Pièces : 8
Chambres : 5
Salles de bains : 3
Terrain: 4171
Réf : 2799

Maison de coteau sur la Loire

Ancienne maison prieurale à vendre située  40 m de hauteur au dessus de la Loire, voisine d’une jolie petite église classée Monument Historique, elle domine un panorama à couper le souffle… !

La maison en forme de longère profite de ce site à la fois exposé à une vue incroyable, et secret car à l’abri des vues grâce à la petite cour côté sud où se trouve une ancienne muraille…

Le jardin de 4000 m2 se répartit pour moitié en plat et l’autre moitié en terrasse du côté Loire ; à l’intérieur on a su réunir le confort (chauffage haut de gamme, électricité refaite, salles de bains), avec le caractère (poutres, cheminée en tuffeau) et la Loire que l’on voit de la plupart des fenêtres !

Rez-de-Chaussée :
Entrée avec escalier, et accès au sous-sol
WC invités
à gauche,
Cuisine traversante de 38 m2 aménagée en 2016 (éléments meublants, plateau en ardoise d’Angers, Hotte en zinc, 2 fenêtres côté Loire et une côté cour), + petit débarras
Petit dégagement dans l’aile desservant
Chambre d’enfant avec petite penderie
Chambre 2 de 19 m2 (tomettes, placard, porte-fenêtre côté cour)
Salle de bains en lambris (baignoire, lavabo, WC)
à droite dans l’entrée
Salon traversant 20 m2 (tomettes, cheminée tuffeau, bibliothèque)
Salle de séjour traversante de 52 m2 (dimensions 5,20 m x 10 m, 2 jolies cheminées en tuffeau, tomettes en motif de tapis)

1er Étage :
Palier et salle d’eau (douche, lavabo, WC)
Chambre 3 de 25 m2 (7,20 m x 5,90 m au sol) + Salle de douches (grande douche, lavabo, WC)
Dégagement avec pièce palière et couloir desservant
2 autres chambres mansardées de 9 m2 (4,30 m x 3 m au sol, lucarne côté panorama), et 15 m2 ( porte-fenêtre en pignon et lucarne côté Loire)

Sous-sol :
Pièce en demi sous-sol de 7,60 m x 6,40 m avec porte-fenêtre sur jardin
Petite cave – Chaufferie (chaudière Wiessmann fuel 2015 chauffage+eau chaude avec tableau de contrôle dans l’entrée)

 

DÉPENDANCES
Autre cave ancienne et voutée de pierre dans le jardin

 

EXTÉRIEURS
Petite allée d’entrée, cour au devant de la maison avec ancienne muraille, jardin plat et autre partie du jardin avec verger en terrasse pour moitié.
Superficie cadastrée pour 4.171 m2


DPE en cours
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