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Vente maison en tuffeau au sud de l’Anjou

Réf : 2804

318.000 €

Sud Loire

786

Property Id : 20437
Prix : 318.000 €
Property Lot Size: 230,00 m2
Pièces : 8
Chambres : 5
Salles de bains : 2
Terrain: 1800
Réf : 2804

Jolie maison de bourg à vendre située à Doué-la-Fontaine

La jolie petite agglomération touristique du Sud de l’Anjou recense environ 8.000 habitants, et cette maison en pierre du 19e siècle avec son grand jardin clos de murs à l’arrière est restée conforme au charme que ces maisons anciennes vous transmettent dès le seuil de la porte franchie ; le confort n’est pas en reste car le propriétaire a fait changer toutes les fenêtres en double-vitrage !

Vous pouvez y exercer une profession avec les 2 bureaux aménagés au rez-de-chaussée, et les commerces sont à quelques pas…

 

Rez-de-Chaussée : côté jardin sur un perron en terrasse
Entrée 10 m2 avec escalier en pierre (carreaux de ciment peints) et WC avec lavabo
Salle à manger sur parquet de 30 m2 (poutres, 2 fenêtres côté rue)
2 autres pièces sur rue 32 m2 (anciens bureaux)
Salon 21 m2 (parquet, cheminée marbre, plafond en stuc, 1 fenêtre côté jardin)
Cuisine 15 m2 (placards, porte-fenêtre + fenêtre côté jardin)

1er Étage :
Palier et dégagement sur parquet
Chambre 1 de 32 m2 (traversante, parquet, cheminée avec placards)
Salle de bains (baignoire, vasque, WC)
Couloir sur tomettes
Chambre 2 de 26 m2 sur tomettes avec salle d’eau
2 autres chambres de 15 et 21 m2

2e Étage :
Pièce isolée sans chauffage de 6m x 5,30m (charpente, tomettes)
Grenier en 2 parties (toiture ardoises d’Angers 1976)

Sous-sol : accès extérieur
Belle cave voutée de 10m x 5m en pierre de grison + petite cave à vin

DÉPENDANCES

Un 1er bâtiment regroupe, 2 garages, une ancienne écurie, une remise  à matériel et une buanderie + grenier au dessus.

Un second bâtiment plus petit est à usage d’atelier et local piscine.

EXTÉRIEURS

Accès latéral par un portail, perron en terrasse devant la maison avec un superbe araucaria et un saule pleureur ; à la suite, le jardin se poursuit planté d’autres arbres et clos de murs – Petite piscine –
Superficie cadastrée pour 1822 m2

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