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Vente propriété de chasse de 93 hectares en Anjou

Réf : 2880

1.520.000 €


ANJOU



10
8
530 m2
933840 m2

Parc de chasse à vendre de 93 hectares clos avec un bel étang à une ½ d’Angers et de Saumur au sud de la Loire.

C’est un ensemble exceptionnel composé d’un premier corps de ferme abritant un logement de 6 pièces, un atelier, un laboratoire avec chambre froide et une superbe grange ouverte sur 21 m de long et 8 m de large.

Le second bâtiment vient d’être luxueusement aménagé pour recevoir chasseurs et invités dans une ambiance de Lodge confortable et largement équipé pour une douzaine de personnes.

LODGE (350 m2)
Rez-de-Chaussée :

Entrée 19 m2 avec penderies et accès à un local à usage d’armurerie
Bar de 30 m2 avec joli comptoir en chêne et escalier d’accès à l’étage
Salle de séjour traversante de 78 m2 (3,10 ms/poutres, 13,80m de long x 5,60m, cheminée en pierre)
Petit salon 20 m2
Cuisine entièrement équipée et aménagée de multiple rangement
Dégagement à l’arrière dessert les sanitaires Homme et Femme, une lingerie et la chaufferie –

Préau en pierre de 6,70m x 3m en retour d’angle sur la terrasse avec jolie cheminée en pierre
1er Étage : chaque chambre est climatisé
Un couloir de 18 m de long distribue 6 jolies chambres avec salles d’eau et WC individuelles

FERME (180 m2)
Rez-de-chaussée :

Local et atelier de 6m x 6,80m
Débarras de 6m x 2,20m
Logement comprenant, entrée, bureau 19 m2, cuisine, séjour 37 m2 (3,30m s/poutres, tomettes et cheminée avec poêle), entrée avec petit escalier en pierre, et ancienne écurie aménagée en armurerie et salle d’eau/WC

1er Étage :
3 chambres mansardées de 10, 24 et 30 m2, salle d’eau/WC

À la suite du logement, un atelier de 7,80mx3 avec WC au fond, un garage à usage de laboratoire et une chambre réfrigérée et une vaste grange sur 21 m de façade soir environ 160 m2 au sol avec une superbe charpente.

Le territoire est enclos à 2 m de hauteur (0,60 m enterré) et quadrillé de plusieurs allées.
Étang de 1,50 ha, et quelques trous d’eau.

Un plan de gestion a été mis en place sur 70 ha (chênes et châtaigniers)

Superficie totale de 93 hectares 38 ares 40 ca


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