Recherche Avancée

0 € à 2.500.000 €

We found 0 results. View results
Recherche Avancée

0 € à 2.500.000 €

we found 0 results
Your search results

Vente vaste longère avec des vignes près de Bourgueil

Réf : 2764

498.000 €

Touraine - Bourgueil

276

Property Id : 20179
Prix : 498.000 €
Surface habitable : 360 m2
Pièces : 10
Chambres : 6
Salles de bains : 3
Terrain: 55616
Réf : 2764

Vaste longère à vendre avec piscine intérieure entre Bourgueil et Langeais en Touraine, sur un total de 5,5 ha de terrain boisé dont 1,9 ha de vignes en appellation Bourgueil AOC.

Les restes d’une ferme XVIIIe siècle ont servi de base au propriétaire pour étendre la surface habitable en une suite de constructions réalisées en pierres et couvertes en ardoises, avec des terrasses, pour former un bel ensemble aménagé avec un niveau d’équipement exceptionnel (Piscine intérieure, Géothermie, Panneaux photovoltaïques, Aspiration centrale, Stores et portail électriques….).

Rez-de-Chaussée :
Cuisine traversante 34 m2 avec une cheminée à foyer fermé, un ilot central et une arrière-cuisine 27 m2 avec une jolie cheminée 18e (poutres et tomettes) – Accès à une véranda de 23 m2 à l’arrière de la maison où se trouve un WC.
Grande pièce de 95 m2 (5,80m x 16 m) éclairée de 5 baies vitrées, avec piscine intérieure de 4m x 12m (volet électrique)
Salon de 31 m2 avec une cheminée et une baie vitrée sur terrasse
Chambre 1 de 23 m2 (penderie, climatisation) et grande salle d’eau / WC
Aile en retour en haut de la terrasse
Un appartement-gite indépendant d’environ 33 m2 avec un séjour, une petite cuisine, 2 chambres et une salle d’eau/WC

1er Étage :
Escalier n°1
2 autres chambres mansardées de 21 et 13 m2 (charpente apparente) avec douche, lavabo et WC
Escalier n°2
Bureau de 15 m2 mansardé en mezzanine sur la piscine, avec superbe charpente apparente et à la suite
Salle de jeux 30 m2 avec faitage de charpente, et à la suite grenier isolé sur 7 m de long

Sous-sol (accessible depuis la piscine)
Chaufferie (chaudière Chappée à géothermie) et douche/WC pour la piscine
Local avec déshumidificateur pour l’espace piscine
Buanderie et remise avec adoucisseur et aspiration centralisée
3 caves dont une climatisée pour le vin.

 

DÉPENDANCES

Garage avec appentis en pignon (panneaux photovoltaïques en toiture avec contrat d’achat d’énergie par EDF)

Petit chalet de jardin

Grange en bois

 

EXTÉRIEURS

1) Cour d’entrée, jardin, bois-taillis et parcelles de vigne d’un seul tenant avec la maison pour 2,5 hectares dont 1,9 ha de vignes.

Les vignes sont plantées en Cabernet Franc et situées dans l’AOC Bourgueil, elles sont louées en métayage . Selon les aléas climatiques pour information, l’année 2015 le propriétaire a reçu environ 2900 bouteilles, et, l’année 2016 il a reçu 1300 bouteilles (gel).

2) Différentes parcelles de bois-taillis et terres plus ou moins proche de la maison pour un total de 3 hectares.

Superficie totale cadastrée pour 5 ha 56 ares 16 ca

 

Contactez-moi

  • Recherche avancée

    0 € à 2.500.000 €

Comparer