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2 maisons dans un village au sud de l'Anjou

Réf : 3684

606.000 €


SAUMUR  -  ANJOU  - 



6
4
300 m2
1100 m2

Bel ensemble de 2 maisons à vendre

La propriété est située au coeur d'un village tout proche de Saumur avec des ressources originales que laissent les 6 chambres dont 3 indépendantes et  les deux belles galeries de caves donnant de plain pied sur le jardin intérieur d'environ 1000 m2.

DESCRIPTION DE LA MAISON PRINCIPALE (130 m2)

Rez-de-chaussée :
Salon traversant de 26 m2 (cheminée à foyer fermé, placard et vitrine mural, poutres, tomettes à cabochons)
Salle à manger 26 m2 (tomettes, poutres, cheminée)
Cuisine aménagée 9 m2 (sortie sur jardin et terrasse pavée)
WC lave-mains
1er étage :
Palier avec salle d’eau (douche, vasque, placards) et WC
Couloir desservant
3 chambres sur parquet de 13 m2, 13,50 m2 et 17 m2

Local chaufferie en extérieur (chaudière à pellets Ökofen de 2021)

2e corps de bâtiment (125 m2) :

Rez-de-jardin :
-Atelier de 4m x 3,90m, Bucher, Troglo avec cheminée monumentale XVe et local avec silo à pellets
-Logement n°1 (50 m2) : pièce avec four à pain, chambre de 18 m2 avec sculpture murale, salle d’eau troglo 10 m2 (douche, 2 vasques) et WC
-Logement n°2 (40 m2) : chambre 22 m2 (dressing), salle d’eau troglo de 16 m2 (douche, 2 vasques) et WC
-Logement n°3 (35 m2) : chambre 23 m2 (cheminée tuffeau et potager), salle d’eau troglo de 9 m2 (douche, double vasque, WC) – Grenier aménageable au-dessus de la chambre en + .
-Jardinerie 7,40m x 3,60m et escalier en pierre
1er étage : escalier extérieur en terrasse
Grenier de 27m x 5m d’une seule pièce sur l’ensemble du bâtiment (4 fenêtres sur jardin, 5 m de hauteur s/faitage, toiture neuve ardoise)

Deux galeries de caves de plain-pied avec le jardin d’environ 40 m de long chacune dont l’une a pu être une ancienne léproserie où l’on trouve encore une épaisse porte à clairevoie et quelques allégories sculptées dans le tuffeau…

3e partie (45 m2) :

Rez-de-chaussée : une jolie salle creusée en troglo et 2 jolies cheminées
Petit jardin suspendu au dessus

 

TERRAIN
Porche d’entrée à l’arrière de la maison
Cour et jardin intérieur clos.
Petit jardin en terrasse.
Autre petit jardin à l’arrière.
Au total 1123 m2


DPE

Consommations Energétiques

183

Emission de gaz à effet de serre

3

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