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2 maisons restaurées dans un village au sud de l'Anjou

Réf : 3678

505.000 €


MONTREUIL-BELLAY  -  ANJOU  - 



8
6
375 m2
2212 m2

Bel ensemble de 2 maisons à vendre sur 14 pièces et un jardin de 2200 m2 situées au coeur de Montreuil-Bellay, ancienne ville close au sud de la Loire.
L'environnement historique de son magnifique château sur les bords du Thouet, et l'accès au centre-ville à pied (commerces, collèges, services) permettent une vie familiale, et une activité en hébergement touristique ou de locations en meublé procurant des revenus annexes.

Saumur est à 17 km
Paris est à 335 km dont 304 par autoroute (A 85 + A 11)

Maison principale (environ 150 m2)
Rez de Chaussée :

Entrée sur véranda 12 m2, dégagement avec escalier, Séjour 48 m2 (cheminée, poutres), Cuisine aménagée 15 m2, Chambre 1 de 12 m2, salle de douches/buanderie (double vasques, douche à l'italienne), WC
1e étage : 2 autres chambres, une salle de douches/WC, et une salle de douches/WC


Maison annexe (environ 225 m2)

Rez-de-chaussée :
- Appartement n°1 : cuisine aménagée 23 m2, Séjour 29 m2, et Chambre indépendante avec salle de douches/WC 17 m2 ; à l'étage : 2 autres chambres 11 m2 et 14 m2
- Appartement n°2 : Séjour / cuisine aménagée avec comptoir 23 m2, couloir sur salle de douches, WC, et une Chambre 16 m2 (côté rue)
1er Étage :
- Appartement n°3 (au-dessus gite n°2 meme composition) avec petite terrasse

DEPENDANCES :
- Belle grange en pierre donnant sur la cour comprenant une remise à vélos, 2 garages fermés, 2 autres accès ouverts avec accès grenier - À l'étage : 2 greniers dont un aménageable
- 3 remises au fond du jardin (matériel d'entretien)
- Belle cave creusée avec un ancien pressoir

TERRAIN :
Cour d'entrée gravionée entre les batiments, accès à la cave près de la maison annexe
Joli jardin planté de rosiers, polownia, grand noyer, une partie potazger au fond, clos de grands murs en pierre.

Supercicie cadastrée pour 2212 m2.


DPE

Consommations Energétiques

164

Emission de gaz à effet de serre

5

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