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Château monument historique Val de Loire

Réf : 3671

Sous compromis


SAUMUR  -  ANJOU  - 



300 m2
18017 m2

Château fort XIIe-XVe siècles classé Monument Historique à vendre

Situé à 4 km de la ville de Saumur, une situation exceptionnelle dans un cadre rural et si proche de la ville.

Le château fort dont il reste l'impressionnant châtelet d’entrée, et le mur de courtine formant une cour jusqu'à la seconde tour carrée, plantent le décor historique de ce site exceptionnel !

En second lieu, un corps ferme d’une trentaine de mètres de long qui pourra devenir une habitation avec un pontetiel d'environ 300 m2.
Une grange et diverses remises sont autour de la cour.

Paris 324 km dont 308 par autouroute


LE CHATELET D'ENTREE :

hauteur environ 13 mètres
Rez-de-Chaussée : pièce en voute de berceau sur tomettes
1er Étage : 3 pièces et un escalier à vis
2e étage : 3 autres pièces
3e étage : grenier avec remarquable charpente

LE LOGIS


Rez-de-Chaussée : 3 pièces, une douche et un WC soir environ 75 m2, et grenier au dessus.

LA TOUR CARREE :

Hauteur environ 20 m (y compris les toitures)
R-1 : salle en ogives (R-1) et un accès à un ancien souterrain
R 1 : pièce traversante 32 m2 (cheminée XVIIIe, tomettes, 3,80 m hauteur s/poutres)
R 2 et R 3 : 2 autres pièces dont la dernière accède à la barbacane

LA GRANGE :

anciennes écuries 15 m x 4,50 m beau grenier au-dessus

Il n'y a pas de réelle habitation dans cette partie qui se destine plus à un parcours de visite autour d'une aventure moyenâgeuse (...) et ainsi trouver une proposition touristique originale, sortant des traditionelles "Chambres d'hôtes"...


FISCALITÉ
Le classement du château sur la liste des Monuments Historiques concerne les batiments décrits ci-dessus. Il conditionne le recours à un Architecte du Patrimoine pour les travaux qui seront sous l’œil de l’Architecte des Bâtiments de France ; ceci permettra de solliciter d’une part des subventions (20 à 40 % État, Région), et des déductions fiscales de 50 à 100 % selon que le bâtiment est ouvert ou non, au public.


LA LONGÈRE (non classée) :
Long corps de bâtiment en pierre de tuffeau d’environ 30 m de façade, elle comprend un logement de 3 pièces avec grenier au-dessus, et se prolonge en une vaste grange à la suite, permettant d’y aménager l’habitation (environ 300 m2)

LES DÉPENDANCES (non classées) :
-Jolie galerie de cave d’environ 50 m de long avec pressoir à l’entrée, puits et diverses autres caves.
-Grange de la basse-cour : pièce avec four à pain, autre pièce, débarras et écurie
-Diverses remises en pierre


EXTÉRIEURS
Cour, terrain, verger, anciens fossés en douves sèches, près.
Superficie cadastrée pour 1 hectare 83 ares 17 ca

OPTION :
possibilité d'acquérir l'ancien clos du chateau soit 5 ha de terrain dont 3 ha plantées en vigne, le tout loué à bail rural - Prix : 78.000 euros


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