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Chateau sud Loire région Saumur

Réf : 3677

1.050.000 €


CHINON  -  SAUMUR  -  ANJOU  - 



6
5
415 m2
52455 m2

Château 15e-19e siècles classé en vente près de Saumur.

Situé à la croisée de l'Anjou et du Poitou, le château profite d'une situation dégagée sur un terrain de 5 hectares où l'on pénètre par une jolie allée de plus de 200 m traversant la jeune futaie du parc où quelques cèdres, un tilleul et un majestueux paulownia trônent...

À l'arrière du château une terrasse en promontoire tenu par les anciennes fortifications laisse une vue en plaine sur plusieurs kilomètres.
Les vestiges du chatelet d'entrée et d'une petite chapelle à l'arrière témoignent d'une présence seigneuriale en l'occurence prestigieuse...

Le château de Brézé et l'abbaye royale de Fontevraud avec l'exposition permanente de la fondation d'Art Moderne Cligman,  sont ses plus proches voisins.

Saumur 20 Km
Paris 313 Km dont 286 par autoroute

Description du manoir XVe-XIXe siècles (380 m2)

Le rez-de-chaussée garde des traces de ses origines XIe siècle avec les anciennes ouvertures depuis bouchées ; la mutation de la forteresse en manoir a permis au XIXe siècle d'ouvrir des pièces traversantes de beaux volumes.
L'étage comporte une partie princpale avec de grandes pièces, et une autre partie permettant d'envisager une activité d'hébergement touristique, ou de tout simplement familiale et modulable...
La galerie à pan de bois extérieure côté cour, est un très rare exemplaire du XVe siècle, classée en 2005, et d'un parfait romantisme médiéval...


Rez-de-chaussée :
Séjour traversant 55 m2 (dimensions 9,10m x 6m, dalles de pierre, cheminée, hauteur sous poutres 3,40m)
Salon 52 m2 (dimensions 8,60m x 6m, poutres, cheminée néo-gothique, tomettes, chauffage par le sol)
Cuisine 30 m2 dans l’ancien donjon à l’arrière de la maison (éléments meublants, cheminée avec poêle, escalier métallique), souillarde et petite remise au-dessus, WC
Escalier à vis en pierre dans la tour en façade
Porche traversant la maison
À l'arrière de la tour, entrée indépendante avec 2 pièces (environ 25 m2) dont une avec sauna avec douche et autre pièce à usage de boudoir dans la tour, et, chaufferie (2 chaudières Weissmann 2020)

1er Étage : Remarquable galerie filante extérieure sur tomettes à l’étage, coté cour
Escalier à vis en pierre, dégagement,
Chambre 1 de 35 m2 (parquet, placard), salle de bains (baignoire, vasque)
Bureau traversant 41 m2 (parquet, cheminée en tuffeau, coussiège, hauteur sous poutres 3,70 m)
Salle de bains (baignoire, douche, vasques) , WC
Chambre 2 traversante de 56 m2 (parquet, cheminée marbre, poutres)
À droite dans l’escalier à vis, un couloir sur 10 m de long dessert
3 autres jolies chambres parquettées avec leurs salles de bain ou douche.

2e Étage :
Greniers couvrant l’ensemble

CHATEAU FORT classé IMSH
Depuis l'origine des constructions, quelques personnages illustres vont de mariages en héritages entrer en possession de la petite forteresse : Foulques Nerra, Richard Cœur de Lion...
On comprend encore aujourd’hui avec les jolis vestiges du châtelet d’entrée, sa double porte à pont-levis défendu par de nombreuses archètes, les fortifications, échauguettes et autres contreforts qui formaient remparts..., la position stratégique du lieu qui constituait une des portes d’entrée dans le Saumurois...

CHAPELLE
Les ruines de la petite chapelle sont adossées aux restes d’un petit logis avec une pièce en voûtes d'ogives et et une autre à l'étage reliée par un petit escalier en vis.

Description des dépendances :

-A l’arrière du manoir, un studio de 35 m2 avec salle d’eau (douche, vasque, WC) aménagé dans les anciennes forges, qui pourra être agrandi en annexant l'atelier (baie vitrée) et la remise à la suite (la toiture de cette parite est neuve)
-Divers abris, après le pont-levis.
-Écuries, dans une construction assez récente (30 ans) mais à refaire, plusieurs boxes et remises.
-Petit lodge-studio, dans le parc
-3 garages, près de la seconde grille d’entrée

TERRAIN
Une grille et l’allée d’entrée en sous-bois jusqu’à la cour du chateau.
Un second accès sur une petite route, formait l’accès primitif jusqu’au châtelet d’entrée.
À l’arrière du manoir une terrasse en terreplein s’avance jusqu’aux anciennes fortifications et laisse un joli panorama.
Superficie cadastrée pour 5 hectares 24 ares 55 ca


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