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Grande villa en panorama sur la Loire

Réf : 2611


ANJOU - Bords de Loire

3245

Property Id : 18863
Property Size: 600.00 m2
Rooms: 18
Bedrooms: 14
Bathrooms: 5
Land: 40000
Ref: 2611

Grande villa de 600 m2 à Saumur avec un panorama exceptionnel sur la Loire.

Le PANORAMA… sur la vallée de la Loire qui s’étend devant cette maison sur plusieurs kilomètres à 5 minutes de Saumur, est à couper le souffle !

La maison se compose d’un pavillon central avec deux ailes en retour et s’étend sur 4 hectares avec un environnement privilégié d’un côté les vignes et de l’autre le panorama naturel sur cette vallée de la Loire classée par l’UNESCO  !

Rez-de-chaussée (385 m2) :
Entrée n°1 de 16 m2 avec escalier
Salon de 47 m2 avec bibliothèque (sol en marbre, 3,20 m S/plafond, baie vitrée sur terrasse)
Salon traversant de 44 m2 sur tomettes avec une cheminée en tuffeau, et baie vitrée côté terrasse
Salle à manger 41 m2 avec grande baie vitrée sur la terrasse
Chacune de ces pièces communiquent sur une terrasse côté panorama
Cuisine aménagée 30 m2 avec cheminée en tuffeau, et buanderie 10 m2

Entrée n°2 (dans l’aile Ouest) avec escalier, WC invités, et grand dégagement pour 45 m2, desservant
7 chambres dont 3 avec douche, et 2 salles de bains

1er Étage (50 + 70 m2) :
Palier de l’escalier n°1 avec Chambre 8 de 37 m2 (baie vitrée côté panorama), salle de bains et WC
Palier de l’escalier n°2 avec 4 autres chambres et deux salles d’eau/WC – Grenier de 15 m x 3,90m

Aile EST (95 m2) : logement indépendant en rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau, wc et 2 chambres.

 

Travaux à prévoir : électricité, cuisine, salles de bains, peintures, isolation…

 

PISCINE

12m x 7m en mosaïque (à refaire)

 

DÉPENDANCES

Coté cour, un préau avec jolie cheminée en tuffeau
Ancienne cuverie 7,70 x 5,80 (4 cuves ciment)
Appentis 11 x 4 – Remise 40 m2 – Autres petites remises

 

EXTÉRIEURS

Allée de peupliers à l’entrée principale, et autre accès latéral, cour intérieure devant la maison, divers jardins en terrasses notamment avec la piscine, pré à chevaux. Environ 4 hectares.

Au sud de l’Anjou, tout près de Saumur et de la Loire, cette grande maison contemporaine à la situation incomparable, se trouve non loin d’un parcours de golf et du site du célèbre Cadre Noir et de l’IFCE (Institut Français du Cheval et de l’Équitation).

 

DPE

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