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Longère au nord de l'Anjou

Réf : 3709

365.000 €


SAUMUR  -  BAUGÉ-EN-ANJOU  - 



8
5
300 m2
51000 m2

Jolie longère XVIIIe en tuffeau dans une vaste clairière forestière en limite de l'Anjou et de la Touraine.

Loin des nuisances urbaines à moins d'une demie-heure de la gare de Saumur (25 km) et de l'autoroute A 85, la petite commune de Vernantes est à 6 km (Super U, commerces), et Paris à 275 km dont 216 par autoroute (A 11 + A 28)

La propriété de 5 hectares présente l'avantage d'une utilisation modulaire pour un projet d'hébergement touristique, ou s'y rassembler en famille et profiter d'une nature à dominante forestière pour des ballades à cheval... !

Rez-de-Chaussée :
Entrée 15 m2 avec escalier n°1 et séparation à colombages
Cuisine traversante 28 m2 (jolie cheminée, éléments de rangement)
Salle à manger traversante 26 m2 (poutres, cheminée monumentale)
Dégagement avec WC et Salle de bains (baignoire, lavabo)
Salon traversant 43 m2 (4,90m x 8,80m, poutres, escalier n°2)
À la suite:
Ancienne étable à usage atelier/remise/chaufferie (5,30m x 8,90m, chaudière Chappée de 1987 au gaz)
Chambre 1 de 24 m2 avec escalier vers chambre 8, et salle d'eau (douche, vasque) + WC
Porche traversant la maison
Un gite indépendant d'environ 42 m2 composé d'un séjour de 26 m2 (carrelage, poutres, escalier n°3), salle d'eau (douche et vasque), WC et petite cuisine aménagée ; à l'étage : chambre 2 mansardée de 8,50 m2 (4m x 4,60 au sol)

1er Étage:
Par l'escalier n°1, palier avec WC et débarras, Chambre 3 traversante de 29 m2 (tomettes, cheminée, poutres), Salle de bains (baignoire, douche, lavabo), Chambre 4 mansardée de 22 m2.
Par l'escalier n°2, petit palier avec placrd, Chambre 5 de 20 m2 (7,70m x 4,60m au sol), Dégagement, 2 autres chambres mansardées de 8 et 12 m2, Salle d'eau (douche, WC, vasque), Chambre 8 de 8 m2 avec escalier sur la chambre 1

Dépendances :

-Remises à cochons (face à la maison) comprenant 2 remises de jardin

-Grange en bois avec partie bûcher et partie garage (3 voitures)

Au total environ 5,10 hectares, le jardin de la maison, une prairie (2,50 ha) et d'un petit bois-taillis (1,50 ha).


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