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Longère sud Angers

Réf : 3636-1

Vendu


ANGERS  -  ANJOU  -  BRISSAC-QUINCÉ  - 



4
3
294 m2
3300 m2

Double longère à vendre près de Brissac au sud d'Angers comprenant un jardin de 3000 m2 planté d'un bosquet de beaux arbres (chênes, frênes et un magnifique saule) avec un petit étang, une maison annexe et une jolie grange.


Brissac-Quincé 3,5 km (Commerces, Hyper Leclerc, Château des ducs de Brissac) -
Angers à 21 Km (TGV direct Paris-Montparnasse en 1,30 H) -
Paris à 313 Km dont 290 par autoroute -

MAISON PRINCIPALE 230 m2
Rez de chaussée :
Entrée et couloir de 10 m2 et WC sous l'escalier en ardoise -
Salon de 41 m2 avec cheminée tuffeau avec insert, tomettes, poutres (2 portes fenêtres et une fenêtre double vitrage ) -
Salle à manger 22 m2 poutres et tomettes -
Cuisine aménagée 16 m2 tommette éléments anciens et hotte en pierre -
Véranda en pignon de 25 m2 chauffée (double vitrage) communiquante avec la cuisine et la salle-à-manger -
Bureau 8 m2 avec grand placard -
Buanderie avec tableau électrique il sortit en pignon côté cour -
Chaufferie avec chaudière de Dietrich à fioul de 2013 (citerne enterrée de 3000 litres) -

1er étage : palier sur tomettes et dégagement (placard) -
Chambre 1 de 24 m2 + grand dressing, WC et une jolie salle d'eau (grande douche, vasque) -
Chambre 2 de 14 m2 sur parquet -
Chambre 3 de 17 m2 avec charpente apparente -
Chambre 4 mansardée de 12 m2 -
Salle de bain (baignoire, lavabo et WC) -

Belle grange ouverte de 10m x 4m (couverture ardoises clouées), un refuge idéal pour les repas d'été... -

MAISON ANNEXE (64 m2)
Second batiment aménagée avec une salle cathédrale de 40 m2 avec 5 mètres de hauteur sous faîtage, et autre pièce à la suite (sauna, jacuzzi, douche) - Atelier avec grenier au dessus

Le terrain d'environ 3300 m2 comporte un puits pour l'arrosage du jardin et les vestiges d'un ancien four à pain probablement 14e ou 15 siècle.


DPE

Consommations Energétiques

126

Emission de gaz à effet de serre

37

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