+33 2 41 51 04 65 | contact@cabinetchevillon.fr

Maison 16e restaurée région Angers

Réf : 3673

509.000 €


ANGERS  -  BRISSAC-QUINCÉ  - 



5
3
210 m2
2838 m2

Jolie maison restaurée en partie XVIe en vente à ½ heure d’Angers.

La maison a conservé ses bâtiments annexes, petits et plus grands, tous bien couverts en ardoises et situés en plein village que l'allée d'entrée en sous-bois pourrait faire oublier..., l’autre partie du terrain se dégage sur la maison principale, une petite maison en annexe et la grange à usage de garage en face.

L'isolation de la maison est assurée par des fenêtres à double-vitrage, et des murs doublés en laine de bois.

28 km de la gare d'Angers (TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H)
Brissac-Quincé 10 km (Hyper Leclerc, Château des ducs de Brissac)
Paris 320 Km dont 297 par autoroute

DESCRIPTION DE LA MAISON PRINCIPALE (210 m2)

Rez-de-Chaussée : grande terrasse végétalisée en dalles d’ardoise au-devant de la maison
Entrée 6m x 2m avec escalier 1
Salon 29 m2 en angle avec cheminée (5,10m x 5,60m, baie vitrée en façade et fenêtre en pignon, poutres, tomettes)
Salle de séjour 25 m2 avec partie cuisine aménagée (6,30m x 3,80m, comptoir, éléments meublants, porte-fenêtre sur terrasse)
Bureau 16 m2, côté rue
Dégagement avec une salle d'eau (douche, vasque et WC)
Pièce 21 m2 avec second escalier et porte vitrée sur terrasse
Buanderie 14 m2 (4,30m x 3,50m) et une chaufferie (pompe à chaleur, Tableau et disjoncteur)

1er Étage :
Escalier n° 1
Palier sur tomettes
Chambre 1 de 37 m2 traversante (tomettes, poutres, coussiège, grande penderie)
Chambre 2 de 15 m2 sur parquet (penderie)
Salle d’eau (grande douche, double vasque), et WC
Escalier n°2
2 autres chambres mansardées (velux et volets électriques, 3,80 m hauteur au faitage) de 18 et 12 m2 habitables, et une salle d’eau (grande douche + vasque)


PETITE MAISON ANNEXE (19 m2)
Une pièce à feu de 4,60m x 4,20m (cheminée XVIe avec 2 petites niches) et grenier au-dessus


DÉPENDANCES :

  • Grange en pierre à usage de garage 7,70m x 4,50m avec grenier au-dessus
  • Ancien latrine sur le côté
  • Autre garage en bois (1 voiture)
  • Jolie cave en voute de pierre sous la maison

TERRAIN, clos de murs côté rue
Allée d’entrée en sous-bois
Cour à l'avant entre les bâtiments
Verger
pour un total de 2838 m2 au total.


DPE

DPE En cours


Contactez-moi
arrow_drop_up mail_outline