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Maison de caractère Loudun

Réf : 3707

455.000 €


LOUDUN



5
3
305 m2
1821 m2

Maison de maitre à vendre sur les hauteurs de la jolie ville de Loudun.

L'atmosphère de cette maison de caractère en pleine ville est très attirante avec son terrain clos de murs d'où l'on rejoint les commerces à pied en quelques minutes.

L'entrée principale possède l'escalier qui sied à toute maison de caractère, et dessert le salon au joli parquet et éclairé par 3 fenêtres, la salle à manger offre l'intimité de sa cheminée, la cuisine aménagée avec son foyer fermé, l'entrée annexe ou se trouve un petit escalier (pour le service autrefois...), et une pièce (en cours d'aménagement, ancienne cuisine) et sous le petit escalier l'accès à 2 caves voûtées.
L'étage desservit par les 2 escaliers dispose 4 belles chambres, 3 salles de bains, WC, et au second s'ajoute une mansarde avec cabinet de toilettes, le reste de la maison est couvert en grenier.

Rez-de-Chaussée :
Entrée de 5,20m x 3,10m avec joli escalier
Dégagement avec WC invités, placard
Salon 31 m2 (parquet, cheminée, 1 fenêtre sur rue et 2 en façade sur jardin, 2,80 m s/plafond)
Salle à manger 23 m2 (parquet, cheminée)
Cuisine sur tomettes de 27 m2 (éléments meublants, cheminée avec foyer fermé)
Entrée avec second escalier et accès à la cave
Autre pièce de 24 m2 (en cours d'aménagement)
1er Étage :
Palier escalier principal
Dégagement sur salle de bains (baignoire, vasque, WC broyeur)
Chambre 1 de 29 m2 (parquet, 1 fenêtre sur rue)
Chambre 2 de 29 m2 (cheminée, 1 f. sur rue, alcove) et salle de bains (baignoire, cabine-douche, lavabo, bidet et WC broyeur)
Chambre 3 de 28 m2 (bibliothèque, 2 f. en façade jardin)
Palier du second escalier
Chambre 4 de 26 m2 (placard) et salle de bains (baignoire, bidet, lavabo et WC broyeur)
2e Étage :
Palier second escalier
Chambre mansardée 15 m2 + cabinet de toilettes (lavabo)
Greniers sur le reste

La demeure où quelques travaux sont à prévoir, est chauffée par une pompe à chaleur et une chaudière au gaz de ville.

DÉPENDANCES :

1) En retour de façade principale, un autre batiment forme une aille à la maison et comprend :
-Ancienne écurie à usage de chaufferie
-Pièce dété de 4,50m x7,70m
-Garage (1 voiture)
-Dégagement avec escalier
1e Étage (3,90m de hauteur sous faitage) :
-Une pièce de 4,30m x 8,60m avec 2 fenêtres sur jardin + 2 débarras à la suite
-Grenier de 4,50m x 8m (1 f sur jardin)

2) Garage de 9m x 6m (2 voitures) + atelier avec escalier métallique rejoignant un petit atelier d'artiste sur tomettes de 27 m2 avec verrière.

3) Petit batiment à l'entrée avec 2 remises.

Le terrain de 1821 m2 est accessible par un portail automatique.
De grands arbres s'élèvent au devant de la maison et de la cour que l'on traverse au long des batiments, un petit potager reste entre les murs et le départ d'un ancien souterrain (fermé aujourd'hui) reliait la Tour Carrée voisine du XIe siècle (propriété communale et classée Monument Historique en 1877...) qui vient d'être restaurée, seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à plus de 30 mètres de hauteur... !

 

 

 


DPE

Consommations Energétiques

163

Emission de gaz à effet de serre

14

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