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Maison de Maitre bord de Loire en Touraine

Réf : 3646

572.000 €


TOURAINE  -  Région Saumur  - 



6
4
280 m2
850 m2

Maison de maitre 18e-19e bord de Loire en Touraine


Cette jolie maison de caractère a rempli la fonction de Capitainerie du petit port où un traffic fluvial important s’opérait jusqu’au XIXe siècle.
Les premiers commerces sont à 100 mètres à pied, et Bourgueil avec son petit centre-ville, sa zone commerciale et l’accès à l’autoroute A85 sont à 8 km.
Une petite gare SNCF est à 5 km (correspondance à Tours pour Paris-Montparnasse direct en 1 H).

17 km de Saumur

Description de la maison

Rez-de-Chaussée : terrasse côté Loire, orientée au Sud
Dégagement avec escalier et décor peint – Entrée côté village et WC
Salon traversant de 32 m2 sur tomettes (cheminée, plafond en stuc, porte fenêtre côté terrasse)
Salle à manger 29 m2 avec cuisine aménagée ouverte (boiserie, poutres, éléments meublants pour la partie cuisine)
Dans une petite maison contigüe à la suite, un autre escalier rejoint un bureau traversant sur paquet (cheminée), et une chambre en retour sur le jardin avec une salle d’eau (douche, WC) et un dressing.
Au sous-sol, la chaufferie (gaz propane + pompe à chaleur, Aspiration centralisée) rejoint le jardin, une cuisine d’été et la cave.

1er ETAGE : vue sur la LOIRE
Palier, dégagement avec débarras
Chambre 1 traversante de 32 m2 (parquet, cheminée, placards), salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, WC)
Chambre 2 traversante de 21 m2 (parquet, cheminée, placards) avec salle d’eau (douches, lavabo, WC)

2e ETAGE : vue sur la LOIRE
Pièce palière de 17 m2
Salle de douches/WC
2 autres chambres 10 m2 et 14,60 m2
Salle de 31 m2 avec 6 m de hauteur sous charpente – escalier d’accès grenier (44 m2 au sol)

DEPENDANCES

  1. 2 garages
  2. Remise
  3. Atelier
  4. Abri de jardin
TERRAIN

Grand portail automatique sur le côté
Cour en gravions, jardin clos de murs et plantée d’un jeune cèdre.
Pergola en terrasse sur la Loire.
Superficie cadastrée pour 850 m2


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