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Maison de maitre XVIIe proche Saumur

Réf : 3683

Sous compromis


ANJOU  -  Région Saumur  - 



5
4
270 m2
1123 m2

Hôtel particulier 17e siècle au centre de la petite ville de Montreuil-Bellay au sud de la Loire, avec ses 2 tours, une petite échauguette en encorbellement et son jardin clos de murs en tuffeau, il confirme son caractère Angevin.

Il faudra prévoir dans cette maison de 7 pièces des petits travaux de peintures, déco, sanitaires qui laisseront cette maison, au charme secret, sortir de son atmosphère surannée mais tellement rassurante…

Avec son superbe château dominant la petite vallée du Thouet, cette ancienne ville close de l'Anjou médiéval près de Saumur, possède tous les commerces et services à pied ainsi qu’une petite gare SNCF.

PARIS est à 336 Km dont 308 par autoroute (A11 + A85)
SAUMUR est à 16 Km

DESCRIPTION DE LA MAISON (270 m2 environ)

Rez-de-Chaussée :
Entrée
20 m2 avec escalier à balustres (tomettes) + vestiaire en retour
WC invités dans la tour ronde (lavabo, placards)
Salon
34 m2 côté jardin (tomettes et cabochons ardoise, cheminée, 2,80m sous poutres, 2 portes-fenêtres côté jardin donnant sur une petite terrasse et 1 fenêtre sur cour) et petit cabinet de lecture (bibliothèque) dans une tour carrée donnant sur le jardin
À gauche dans l’entrée,
Salle à manger
20 m2 (joli parquet Fougère, poutres peintes et vitrine murale, 1 porte-fenêtre côté cour
Cuisine
17 m2 (éléments meublants, 2 fenêtres côté rue) + arrière-cuisine
1er étage :

Palier sur tomettes avec cheminée
Petit bureau
Chambre 1 de 29 m2 avec alcôve (cheminée marbre, poutres blanchies, placard et dressing), salle de bains (baignoire, lavabos, placard et WC)
Couloir sur 5 m de long desservant
Chambre 2 de 23 m2 (jolie cheminée XVIIe en tuffeau, moquette), salle de bains (baignoire, bidet, lavabo, WC)
Chambre 3
de 20 m2 (moquette, 2 fenêtres sur rue), salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, WC)
2e étage :
palier sur tomettes
2 autres chambres
mansardées de 13 m2 chacune
Salle de bains
(2 lavabos, bidet, baignoire, WC)
Grenier isolé de 8,80m x 6,60m au sol

Cave avec escalier extérieur sous la petite terrasse côté jardin

DÉPENDANCES

1) Un corps de bâtiment comprend :
-un grand préau de 6,90m x 6m et une hauteur sous faitage de 5m
-un garage (2 voitures) avec portes automatiques de 7m x 9,40m (accès grenier sur le tout)
-une chaufferie (chaudière fuel et pompe à chaleur)

2) Autre bâtiment en pierre en vis-à-vis avec 2 remises

PISCINE dans un angle de murs du jardin

TERRAIN
Accès piéton côté cour intérieure
Second accès par une autre rue avec portail monumental (portes automatiques)
Jardin planté de beaux arbres et clos de murs
1123 m2 de surface cadastrée


DPE

Consommations Energétiques

190

Emission de gaz à effet de serre

41

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