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Maison de standing prestige à Saumur

Réf : 3682

893.000 €


SAUMUR  -  ANJOU  - 



7
7
350 m2
377 m2

Maison de ville XIXe siècle à Saumur située dans le triangle d’or, au centre de la jolie ville des bords de Loire.

Derrière une façade élégante et classique en pierre de tuffeau, cette vaste maison cache une restauration ambitieuse, sans avoir transformée le charme de son ambiance et des nombreux détails : la jolie bibliothèque, les parquets, l'espace des volumes de chaque pièce, le granito du hall d’entrée et la petite colombe de la rampe d’escalier...

Commerces et lycées sont à 8 mn à pied.

Description de la maison de ville

Rez-de-chaussée : 3,40m de hauteur sous plafond
Entrée cochère traversante (11m de long x 2,20m de largeur - Hauteur 3,50m)
Hall d’entrée 5,70m x 2m (sol granito italien) + escalier, WC invités, dégagement avec sortie sur une petite terrasse avec débarras et accès sur le jardin
Cabinet de lecture 16 m2 (grande bibliothèque, parquet pitchpin)
Salon 20 m2 sur parquet (cheminée en tuffeau, parquet chêne, plafond à corniche), en enfilade sur
Salle à manger 19 m2 (parquet, cheminée marbre, placards-vaisselier)
Cuisine aménagée 13 m2 (éléments meublants, hotte extérieure, plaque 5 feux)
Dégagement en liaison avec la salle à manger, et arrière-cuisine

1er étage : 3,10m sous plafond
Grand palier sur parquet 7m x 2m
Salon / Family-room 6,10m x 4,40m (2 fenêtres au Sud côté jardin)
Chambre 1 de 19 m2 (parquet), salle d’eau (douche, vasque, WC)
Chambre 2 de 19 m2 (parquet, cheminée marbre, petite bibliothèque), couloir avec 2 dressings et salle de bains (baignoire, vasque, WC)
Lingerie / Buanderie 13 m2 avec grands placards

2e étage :
Palier sur parquet, petite lingerie
À droite, un petit couloir dessert 2 chambres sur parquet de 14 et 17 m2 et une salle d’eau (douche, vasque, WC)
En face du palier
Chambre 5 de 17 m2 sur parquet (cheminée marbre), salle d’eau (grande douche, vasque, WC), dressing
Chambre 6 de 27 m2 (parquet, penderie, 2 f. côté jardin), salle d’eau (grande douche, vasque, WC)

3e étage :
Chambre 7 de 27 m2 mansardée (8m x 5m au sol et 3,60 sous faitage) + Douche et WC
Petit grenier isolé

Sous-sol :
Chaufferie (chaudière gaz de ville Wiessmann 2014), Cave, Atelier, Débarras

Dépendances (anciennes écuries) : alimentation eau de ville et Tout-à-l’égout en attente
-Cuisine d’été avec préau ouvert sur le jardin
-Remise de 4m x 7,30m avec grenier au-dessus (hauteur totale de 6,30m)
-Garage de 4,50m x 7m avec escalier vers le grenier

Terrain de 377 m2 avec joli jardin plein Sud (Jasmin persistant, glycine, rosiers, 2 pêchers, azalées, bouleau)


DPE

Consommations Energétiques

66

Emission de gaz à effet de serre

11

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