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Maison de village 17e-18e avec piscine

Réf : 3664

598.000 €


Région Saumur



6
4
330 m2
20903 m2

Maison de village 17e-18e siècles dans un village au sud de Saumur

Située à la croisée de l'Anjou et du Poitou, cette ancienne maison de prieur vient d'etre remise en lumiere par les soins attentifs d'une restauration authentique intégrant confort et technologie (plancher chauffant, aspiration centrale, géothermie) avec 2 hectares de terrain, et une piscine.

C'est un petit village où les maisons sont en pierre de tuffeau et couvertes de tuiles Canal, annonçant les chaleurs du Sud Ouest de la France...
Le Center Parcs de Bois aux Daims est tout proche, comme la nouvelle fondation d'Art Moderne Cligman en exposition permanente à l'abbaye royale de Fontervraud.

Commerces à 6 km au village des Trois-Moutiers
Saumur 22 Km
Paris 313 Km dont 255 par autourtoute A10

Description

Deux porches dont un percé sous le pigeonnier, rejoignent la cour où se tient la maison et sa piscine orientee au Sud.

Rez-de-chaussée : chauffage intégré par le sol
Entrée 10 m2 sur tomettes avec escalier n°1 en bois
à droitre en entrant,
Chambre traversante 24 m2 (poutres, penderie, tomettes) avec salle de bains (baignoire, 2 vasques)
Dégagement sur tomettes
Bureau 14 m2
Salon traversant 37 m2 (5,70m x 6,50m, cheminée XVIIIe, poutres, tomettes, ancienne pierre d'évier)
Dégagement avec escalier n°2 en pierre et WC invités
Salle à manger traversante 27 m2 (5,20m x 5,30m, tomettes, cheminée XVIIIe, poutres, placard)
Cuisine traversante 21 m2 aménagée et équipée avec ilot central en tuffeau, et arrière-cuisine avec pompe à chaleur, et douche avec WC

1er Étage :
Palier de l'escalier n°1 avec un autre escalier ver le second
Chambre 2 traversante de 28 m2 avec salles d'eau et WC
Lingerie avec penderie
Chambre 3 de 22 m2 avec salle d'eau et WC
Couloir à la suite de 17 m de long
Palier de l'escalier n°2
Autre couloir avec WC
Salle d'eau (2 vasques, douche)
Chambre 4 et 5 de 22 et 24 m2 dont une avec accès au petit pigeonnier (les deux chambres communiquent sur la SdB)

2e Étage :
Petite mezzanine
Chambre n°6 mansardée (5m x 5m au sol)

Soit environ 330 m2 de surface intérieure.

 

DÉPENDANCES

Bel ensemble de communs formant une cour intérieure avec la maison (toiture refaite) :
Petite grange en pierre
Cuisine d'été dans l'ancien fournil (four à pain, baie vitrée sur terrasse)

 

EXTÉRIEURS
Grande cour intérieure avec une piscine construite en 2020, terrain à l'arrière des dépendances planté en parc, et parcelle de terre louée (8400 m2) –
Superficie totale de 2 hectares 09 ares 03 ca


DPE

Consommations Energétiques

188

Emission de gaz à effet de serre

6

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