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Propriété sur 75 ha avec étangs en Anjou

Réf : 3688

1.000.000 €


ANGERS  -  SAUMUR  - 



6
3
350 m2
750000 m2

Propriété avec 3 étangs sur les terres de l'Anjou au sud de la Loire entre Saumur et Angers, dans une belle nature sauvage peuplée de chênes centenaires, assure à ce lieu totalisant près de 75 hectares, isolé et entouré d'une nature sauvage, tous les plaisirs de la chasse ou de la contemplation...

À 10 mn des bords de Loire et d'une petite ville tous commerces et services.

Saumur est à 18 km (centre piéton, théâtre, hypermarchés, gare SNCF)
Angers est à 41 km (Centre universitaire, gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H)

L'HABITATION
Une villa confortable construite en 2004 composée d'un séjour de 52 m2 traversant avec cheminée, une cuisine aménagée avec ilot cenral, une jolie véranda isolée, un bureau avec mezzanine, 4 chambres, dressing, salle d'eau, WC (chauffage cenral Géothermie, voulants roulants centralisés, cave climatisée) et près de la maison un grand barbecue avec four à pain et douche extérieure.
Terrase extérieure

L'ANNEXE
Une longère à l'arrière de la maison comprend une salle de séjour de 45 m2 avec cheminée, un salon avec bar de 36 m2 et 2 salles de bains, WC.

DÉPENDANCES
1- Un premier hangar regroupe : un local, une cuisine de chasse, un atelier de 100 m2 avec 6m de hauteur, un entrepot de 4m x 10m et un abri (3 véhicules)
2- Un second hangar (ancienne stabulation) aux vastes dimensions d'environ 40m x 20m contigü à un garage pour 6 voitures.
3- Poulailler, une petite bergerie et un potager protégé des prédateurs...

TERRAIN
au total 74 ha 49 a 12 ca dont 30 ha de bois essentiellement plantés de chênes et 40 ha de prés, le tout libre
Accès par une belle allée bordée de chataigners (portail automatique, passage canadien)


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