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Vente Demeure en Anjou avec manège équestre et chapelle

Réf : 2856

1.365.000 €

ANJOU - Baugé-en-Anjou

2148

Demeure à vendre avec chapelle et manège en Anjou - Cabinet Chevillon Demeure à vendre avec chapelle et manège en Anjou - Cabinet Chevillon Demeure à vendre avec chapelle et manège en Anjou - Cabinet Chevillon
Réf. du bien : 22326
Prix : 1.365.000 €
Property Lot Size: 610,00 m2
Pièces : 16
Chambres : 8
Salles de bains : 7

À vendre manoir en Anjou avec manège équestre et chapelle.

À 10 mn de la jolie ville de Baugé-en-Anjou (autoroute, parcours de golf, aérodrome d’Angers à 30 mn), ce joli prieuré XVIIe s’est tourné vers des activités équestre de loisirs avec ses 8 hectares de terrain (prairie, parc, jardin, piscine), proche de la foret domaniale de Monnaie.

C’est ce superbe manège équestre de belles dimensions (40 m x 20 m ) plus ses 8 boxes qui décidera le cavalier qui sommeille en vous… soit à entrainer sa monture sur la piste de galop près du manège, autour du rond-de-longe, sur la carrière de sable (60m x 40m), soit à sortir pour de longues ballades forestières….

Quant au prieuré qui ne renie pas ses origines avec sa chapelle 16e,, il a réussi sa mutation grâce à une ambitieuse restauration qui a su convoqué les meilleures mains expertes de l’artisanat régional ; le logis complète bien le domaine avec ses 3 belles chambres indépendantes.

Un projet familiale et touristique (gîtes ou chambres d’hôtes, Cheval, Loire à Vélo ) facilement réalisable dans cette région de la vallée de la Loire .

 

a) LE PRIEURÉ (360 m2)

Entrée n°1 de 17 m2 avec escalier n°1 et WC invités
Superbe cuisine aménagée de 36 m2 avec grand ilot dinatoire et éléments meublants
Salle à manger sur tomettes de 46 m2 (cheminée, 3,20 m de hauteur sous poutres)
Salon sur tomettes de 55 m2 (cheminée 18e, poutres)
Grande salle « cathédrale » de 40 m2 (6,30 m de hauteur sous faitage) avec grande cheminée à double four
Entrée n°2 de 15 m2 avec ancien four à pain et escalier ancien (n°2) en chêne en accès extérieur
Jolie petite chapelle avec un dallage exceptionnel de petits pavés de tomettes, fenêtre avec coussièges
1er Étage :
Palier de l’escalier n°1
Bureau traversant 28 m2 sur parquet, 2e bureau de 17 m2 avec mezzanine aménagée en salle de bains
Débarras et WC
Chambre traversante 18 m2 avec charpente, salle de bains (baignoire, 2 vasques)
Chambre traversante 16 m2 – Salle de bains (baignoire sur pieds, douche, vasques)
Palier de l’escalier n°2 : Chambre du prieur 15 m2 (cheminée 17e, tomettes) – WC

b) LE LOGIS (120 m2)

Entrée dans la tour avec bel escalier de pierre & ardoise – Chambre 1 de 32 m2 (cheminée, poutres) – Salle de douches 9 m2 (lavabo, douche, WC), Buanderie.
1er Étage : Chambre 2 traversante de 32 m2 (cheminée, poutres) -Salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
2e Étage : Chambre 3 mansardée de 18 m2 (charpente apparente), salle de bains (baignoire, lavabo, WC)

c) LA LONGÈRE (70 m2)
Entrée, Cuisine, Séjour (dalles anciennes au sol, éléments de charpente), Chambre et Salle d’eau (douche au sol et vasque)

d) LE PIGEONNIER (60 m2)
Bureau sur tomettes de 29 m2 avec bel escalier d’époque à balustres
1er Étage : salle Média de 29 m2 « cathédrale » dans l’ancien pigeonnier (environ 400 boulins)

 

DÉPENDANCES

-Un manège couvert de 40 m x 20 m et 8 boxes à chevaux, ainsi qu’une carrière de sable, une piste d’entrainement et un rond de longe.

-Remise aménagée en chaufferie avec stockage copeaux de bois

-Piscine

-Cave

-Petite ferme à restaurer consiste en 2 bâtiments et une remise.

EXTÉRIEURS

Allée d’entrée, jolie cour intérieure avec un magnifique tilleul, piscine à l’arrière, parc et prairie autour (1,74 ha), autres terres et près, (3 ha) + Parcelle en près et petit taillis (1,45 ha) –

Superficie cadastrée pour 6 hectares 19 ares 96 ca

 

 

 

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