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VENTE DEMEURE DE CARACTÈRE EN BORDURE DIRECTE DE LA LOIRE

Réf : 30000069


593.000 €

Bord de Loire

145

Demeure 16e-19e en bord de Loire - Cabinet Chevillon Vue magique sur la Loire - Cabinet Chevillon Demeure 16e-19e en bord de Loire - Cabinet Chevillon
Réf. du bien : 23741
Prix : 593.000 €
Surface habitable : 300,00 m2
Pièces : 9
Chambres : 6
Salles de bains : 1

Jolie demeure XVIe-XIXe siècles à vendre près de Saumur en bordure directe de la Loire.

Cette maison de 9 pièces aux allures de petit manoir anglais est idéalement située dans un village de caractère à 1/4 d’heure de Saumur.

Son jardin présente un léger dévers sur 2425 m2 et surplombe le fleuve large de plus de 400 m à cet endroit, alors le choc est assuré dès l’ouverture du portillon d’entrée devant l’ouverture de scène… sur la Loire, et le renouvellement permanent des fondus de couleurs du ciel et des courants ligériens.

Rez de Chaussée :
Entrée en pignon
Cuisine aménagée 30 m2 au total avec la partie cuisine et en prolongement la partie à déjeuner avec une petite terrasse côté Loire
Dégagement avec WC invités
Séjour 46 m2 dans son ensemble y compris la partie où se trouve la grande cheminée et une autre partie « média », côté Loire
Salon 30 m2 avec de belles boiseries aux motifs de plis de serviette et un bel escalier de chêne
Bureau 18 m2 sur parquet avec vue côté Loire, et autre escalier d’accès au niveau rez-de-jardin

1er Étage :
Palier et Dégagement su parquet
Bibliothèque 20 m2 avec de jolies boiseries et grands placards, et une petite pièce dans la tour
Couloir sur parquet desservant
3 chambres de 13 , 12 et 21 m2
Salle de bains 10 m2 (douche, lavabo, vasque)
WC lave-mains
Escalier rejoignant le second étage

Soit 230 m2 (RdC + 1er étage)

2e Étage (mansardée, à aménager) :
Pièce de 12 m2 (5,10m x 2,90m au sol) – Dégagement central de 2,60m x 5,40m – Petite pièce – Salle de bains ancienne (baignoire, lavabo, bidet) – Pièce sur parquet 14 m2 – Débarras lambrissé.
Ce niveau totalise environ 70 m2 en plus.

Il existe un niveau inférieur en rez-de-jardin que l’on rejoint depuis l’escalier près du bureau :
Entrée de jardin et pièce de 13 m2 à usage de lingerie
2 remises de 5,20m x 5,10m et 5,20m x 5,30m dont une avec chaudière électrique (2010, environ)
Garage sur 9 m de long

Deux petites dépendances de jardin
Petite tourelle adossée au portail d’entrée

Cave dans le jardin

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