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Vente grande demeure de caractère 15e et 18e en Anjou

Réf : 2873


815.000 €

Anjou sud

187

Demeure 15e-18e en Anjou - Cabinet Chevillon à Saumur Demeure 15e-18e en Anjou - Cabinet Chevillon à Saumur Demeure 15e-18e en Anjou - Cabinet Chevillon à Saumur
Réf. du bien : 23922
Prix : 815.000 €
Surface habitable : 491,00 m2
Pièces : 14
Chambres : 9

Belle demeure à vendre 15e-18e siècles restaurée avec un grand respect de l’architecture, au centre d’une des villes closes de l’Anjou médiéval… près de Saumur.

La propriété se présente sous son meilleur jour avec deux corps de logis parfaitement entretenus tant pour ses bâtiments que pour son jardin de 2600 m2 avec un petit clos de vignes et une piscine ; l’impression d’ensemble est très valorisante.

Les 2 logis forment une ravissante cour intérieure à l’avant avec un portail d’entrée monumental.

Le logis (100 m2) – chauffage par le sol
Rez-de-chaussée :
Tour d’escalier à vis en pierre
-Cuisine aménagée traversante 25 m2 (cheminée, tomettes, comptoir), Salle à manger 23 m2 (tomettes, cheminée XVIIe)
1er Étage :
-Belle salle traversante de 51 m2 sur tomettes (poutres, cheminée XVIIIe), actuellement à usage de salle de billard.

La liaison entre les deux habitations, constitué d’un large auvent donnant sur la cour d’entrée avec un passage vers le potager, escalier vers la galerie à l’étage, et WC.
À l’étage, un couloir en galerie de 11 m de long assure la liaison intérieure.

Le manoir (336 m2) – radiateurs
Rez-de-chaussée :
Tour d’escalier à vis en pierre avec accès cave
-Salon traversant sur tomettes 53 m2 (poutres, cheminée XVe, chauffage par le sol), pièce à usage de remise de 32 m2
Passage entre cour et jardin
Ancienne écurie avec chaufferie (chaudière à fioul BOCH 2019 + chaudière à bois)
-Bureau 23 m2 côté potager (tomettes, cheminée, pierre d’évier)
1er Étage :
A droite, un dégagement avec WC
Chambre 1 traversante de 35 m2 (parquet, cheminée en tuffeau)
Bureau 29 m2 (tomettes, placard) avec mezzanine (5,50 m s/faitage) formant une chambre 2 de 12 m2 mansardée
Chambre 3 traversante de 54 m2 (poutres, moquette sur parquet, cheminée XVIIe), Salle de bains 6 m2 (baignoire, vasque, bidet, pierre d’évier ancienne)
Chambre 4 traversante 26 m2 (tomettes, cheminée, poutres)
2e Étage :
A droite, dégagement avec WC, salle de bains (baignoire, vasque)
Chambre 5 mansardée et traversante 19 m2 (5m x 6m au sol)
A gauche, dégagement desservant 3 autres chambres mansardées de 9, 11 et 13 m2
Jolie cave en sous-sol avec accès par la tour d’escalier

BÂTIMENTS ANNEXES :

1) Située dans le jardin Sud, une salle de réception de 55 m2 avec grande cheminée (4m sous toiture)

2) Cellier avec grenier à archives au dessus

3) Garage d’environ 9m x 10m et 6m de hauteur sous faitage

Cour-jardin d’entrée refermée par les 2 logis et le monumental portail d’entrée, second jardin potager avec portail sur rue, petit clos de vignes à l’arrière de la maison, jardin d’agrément bordé de vieux tilleuls avec portail sur une autre rue, et piscine.
Superficie cadastrée 2.657 m2

Possibilité d’acquérir en supplément un bois d’environ 10 hectares de chênes avec remise/garage en pierre et ancienne halle, situé à la périphérie de la ville.

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