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Vente maison de maitre avec petit clos de vignes limite Anjou / Vienne

Réf : 2849


244.000 €

Limite Anjou / Vienne

522

Maison de maitre limite Anjou / Vienne - Cabinet Chevillon Maison de maitre limite Anjou / Vienne - Cabinet Chevillon Maison de maitre limite Anjou / Vienne - Cabinet Chevillon Maison de maitre limite Anjou / Vienne - Cabinet Chevillon La parcelle de vignes et la vue dégagée à l'arrière La salle à manger Petit salon Petit salon Grand salon Le palier et la galerie du 1er étage Le terrain à l'arrière de la maison
Réf. du bien : 23381
Prix : 244.000 €
Surface habitable : 300,00 m2
Pièces : 8
Chambres : 4
Salles de bains : 1

Maison de maitre à vendre au sud de Saumur, située au cœur d’un petit village du nord de la Vienne (boulangerie, boucherie) avec un petit clos de vignes.

La façade donne sur une jolie cour fermée de dépendances à l’avant, et l’arrière s’ouvre sur un jardin planté de vieux arbres avec une vue dégagée, s’ajoute la petite parcelle de vigne louée (AOC Saumur) ; l’ensemble d’une superficie de 5799 m2 clos de murs.

Dans cette jolie demeure XIXe siècle où tout semble s’être arrêté… un charme indicible vous envahi ; il faudra pourtant se laisser quelques temps et un peu de poussière… pour des travaux (chauffage, sanitaires, isolation, électricité, déco…), mais quel délicieux endroit !

Rez-de-Chaussée traversant :

Entrée 23 m2 traversante avec un bel escalier à demi-paliers, à gauche,

Petit Salon 28 m2 (placards, cheminée marbre),

Grand Salon 36 m2 traversant  (3 ouvertures, cheminée tuffeau, bibliothèque)

À droite dans l’entrée un couloir (placards) dessert

Cuisine 22 m2 (cheminée marbre – sortie extérieure)

Salle à manger 24 m2 traversante (cheminée marbre) et petite pièce annexe (sortie extérieure)

WC

1er ÉTAGE :

palier 10 m2, avec à gauche un couloir,

Chambre 1 de 21 m2 (3m de hauteur) avec salle de douches/WC attenante 13 m2

Chambre 2 de 14 m2 avec cabinet de toilettes

À droite sur la palier

Chambre 3 de 22 m2, salle de bains/wc 13 m2, débarras

Chambre 4 de 15 m2

2e ÉTAGE : (toiture refaite 30 ans environ)

palier sur tomettes avec grands placards

2 pièces greniers de 28+35 m2 de chaque côté

 

DÉPENDANCES :

Porche d’entrée percé dans un bâtiment faisant face à la maison ou se trouvent, garage, bucher, 2 autres pieces coté rue) –

Grange comprenant local chaufferie, étable –

Remise de jardin – Descente de cave

 

TERRAIN :

Cour intérieure entre la dépendance d’entrée et la maison 1335 m2, jardin sur l’arrière 1775 m2, avec une autre partie sur le coté (autre portail sur rue), et une parcelle de vigne louée (plantée en 2010) de 2672 m2, le tout clos de murs, soit un total de 5799 m2.

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