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Vente manoir en tuffeau près de Saumur

Réf : 2694


392.000 €

ANJOU - Région Saumur

4028

Manoir classé en Anjou - Cabinet Chevillon Manoir à vendre région Saumur - Cabinet Chevillon Manoir à vendre région Saumur - Cabinet Chevillon Manoir classé en Anjou - Cabinet Chevillon Manoir à vendre région Saumur - Cabinet Chevillon
Réf. du bien : 20580
Prix : 392.000 €
Surface habitable : m2
Pièces : 12
Chambres : 8
Salles de bains : 2
terrain: 15000
ISMH: 1
Réf: 2694

Petit château à vendre en Val de Loire

Manoir 16e siècle à vendre paré de beaux éléments de l’architecture Angevine Renaissance, situé près de Saumur.

Une précédente famille avait occupé cette jolie maison durant près de 150 ans, conservant les façades et toitures ainsi que la tourelle d’escalier et la grande cheminée de la cuisine qui sont dignes d’attentions particulières au point d’être inscrit à l’inventaire supplémentaires des Monuments Historiques depuis 1971. (déductions fiscales)

Pour une résidence principale il est situé à l’entrée d’un bourg et de ses commerces, et à 5 km d’un accès à l’autoroute A85 entre Saumur et Angers.

Rez-de-Chaussée :

environ 140 m2
Tour d’escalier à vis
Salle à manger 23 m2 (poutres, carreaux de ciment)
Cuisine 24 m2 (cheminée monumentale classée avec four à pain, tomettes, poutres), office 8 m2, chaufferie avec douches et WC
à droite en entrant,
Salon traversant 37 m2 (tomettes, cheminée en marbre devant la cheminée d’origine, poutres)
Dégagement conduisant à :
Bureau 12 m2 (cheminée marbre, placard)
Ancienne cuisine 35 m2 (cheminée d’époque et pierre d’évier) avec escalier n°2

1er Étage :

Palier de la tour d’escalier, à gauche,
Entrée sur un dégagement sur tomettes (placard), chambre 1 traversante de 24 m2 (parquet), chambre 2 de 11 m2 (tomettes) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
Entrée dans un couloir sur parquet desservant la chambre 3 de 13 m2 et la chambre 4 de 20 m2
Chambre 5 de 14 m2 (parquet, cheminée)
Palier de l’escalier n°2 conduisant à la chambre 6 de 16 m2 avec une petite chambre d’enfant et cabinet de toilettes/WC 6m2

2ème Étage  :

(pas de chauffage)
Entrée sur couloir en tomettes (placard) desservant chambre 7 de 14 m2 et chambre 8 de 9 m2 sur tomettes, débarras 10 m2 et salle d’eau/WC
Entrée avec 3 mansardes en tomettes
Grenier de 6m x 9,50 m au sol

En prolongement du pignon sud (communiquant côté cuisine) :
une grange en tuffeau regroupe un garage de 6,40m x 2,90m, une remise et un cellier.

Des travaux restent à prévoir à l’intérieur (électricité, isolation, sols, murs, sanitaires, cuisine)

DÉPENDANCES

Grange en bois

Cave à l’arrière du manoir

Loge de jardinier

 

EXTÉRIEURS

Jolie grille sur muret de façade, cour à l’avant, jardin, parc à l’arrière avec une seconde entrée et un petit cours d’eau en limite de propriété, petit bois sur le côté – Clos de murs en façade, soit environ 1,5 hectare.

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