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Vente moulin au bord de l’eau en Touraine.

Réf : 2871


690.000 €

TOURAINE

1053

Moulin au bord de l'Indre en Touraine - Cabinet Chevillon Moulin au bord de l'Indre en Touraine - Cabinet Chevillon Moulin au bord de l'Indre en Touraine - Cabinet Chevillon
Property Id : 23431
Price: 690.000 €
Property Size: 300.00 m2
Rooms: 9
Bedrooms: 6
Bathrooms: 3
Land: 47247
Ref: 2871

Très beau moulin au milieu de l’Indre avec 4,7 ha de terrain dont une ile et 800 m de berges sur la rivière, à une demi-heure de Tours.
La présence de ce moulin remonte au 16e siècle (1517) lorsque Gilles Berthelot alors propriétaire du château d’Azay-Le-Rideau en fait l’acquisition pour les usages de l’époque : minoterie, tannerie…

Il est fondé en titre, et possède son droit d’eau antérieurement à 1789 (abolition des droits féodaux).
Les 3 premiers bâtiments qui forment la cour d’entrée ont des fonctions diverses de dépendances et de logement secondaire.

 

L’HABITATION PRINCIPALE (265 m2) – Chaque pièce est un observatoire sur la rivière.
Rez-de-chaussée :
Jolie entrée d’environ 25 m2 où se trouvent les pièces maitresses des rouages du moulin, un WC et l’escalier vers les étages,
Cuisine aménagée de 9 m2, et rangement,
Salle de séjour de 50 m2 avec de multiple ouvertures sur le panorama de la rivière

1er étage :
Palier sur parquet
Salon de 44 m2 (parquet, cheminée), pièce « spectaculaire » avec ses 5 m de hauteur entourée d’un palier avec un beau jeu d’escalier et d’une coursive en mezzanine
Bureau 13 m3 (penderie)
Chambre 1 de 18 m2 (tissus tendu, parquet, penderie)
Salle d’eau (douche, vasque, bidet, placard) et un WC

2e étage :
Palier et mezzanine autour du salon accédant à un balcon sur le bief de la rivière
2 autres chambres sur parquet (11 et 15 m2) dont une avec douche, et un WC

3e étage :
Chambres 4, 5 et 6 mansardées de 10 , 11 et 22 m2 avec lavabo et une avec douche, et WC.


LES DÉPENDANCES

  1. Moulin à tan (moulin d’origine 16e siècle) à usage de chaufferie (chaudière Chappée 2010), et de buanderie avec douche et WC (fosse étanche).
  2. Grange en pierre de 13 m x 5,80 m abritant la citerne à fuel (5000 L.) + un atelier.
  3. Maison du meunier composée d’un logement de 3 pièces (40 m2) à refaire, d’une ancienne écurie de 5,40 m x 6,70 m, et d’un garage à bateaux de 7,30 m x 4,90 m dont l’accès est en pignon.
  4. Ancienne auge aménagée en remise d’été avec arrivée d’eau – Terrasse sur le bief du moulin avec une petite fontaine extérieure.
  5. Petite maison de 2 pièces à restaurer avec une grange en pierre, un troglodyte, jardin et des caves, sont situées de l’autre côté de la route.

 

LE TERRAIN
La propriété est traversé par l’Indre sur les deux rives et se compose de la cour d’entrée entre les bâtiments (portail automatique), jardin et accès au moulin, 5 ponts et passerelles sur la rivière, île, chaussée, vannes, bief, prés, peupleraie.
En 2015, le propriétaire a fait refaire le pont principal qui permet de franchir l’Indre.

Le total cadastré est de 4 hectares 72 ares 47 ca

 

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