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Vente moulin XVIIIe siècle au bord de l’eau en Touraine.

Réf : 2871


690.000 €

TOURAINE

255

Moulin au bord de l'Indre en Touraine - Cabinet Chevillon Moulin au bord de l'Indre en Touraine - Cabinet Chevillon Moulin au bord de l'Indre en Touraine - Cabinet Chevillon
Réf. du bien : 23431
Prix : 690.000 €
Surface habitable : 300,00 m2
Pièces : 9
Chambres : 6
Salles de bains : 3

Très beau moulin 18e à vendre sur 4, 7 ha au milieu de l’Indre, à une demi-heure de Tours.

La présence d’un moulin remonte au XVIe siècle, lorsque le propriétaire du château d’Azay-Le-Rideau à l’époque, en fait l’acquisition en 1517.

Les 3 premiers bâtiments qui forment la cour d’entrée ont des fonctions diverses de dépendances et de logement secondaire.

L’HABITATION PRINCIPALE (265 m2) – Chaque pièce est un observatoire sur la rivière.
Rez-de-chaussée :
Jolie entrée d’environ 25 m2 où se trouvent les pièces maitresses des rouages du moulin, un WC et l’escalier vers les étages,
Cuisine aménagée de 9 m2, et rangement,
Salle de séjour de 50 m2 avec de multiple ouvertures sur le panorama de la rivière

1er étage :
Palier sur parquet
Salon de 44 m2 (parquet, cheminée), pièce « spectaculaire » avec ses 5 m de hauteur entourée d’un palier avec un beau jeu d’escalier et d’une coursive en mezzanine
Bureau 13 m3 (penderie)
Chambre 1 de 18 m2 (tissus tendu, parquet, penderie)
Salle d’eau (douche, vasque, bidet, placard) et un WC

2e étage :
Palier et mezzanine autour du salon accédant à un balcon sur le bief de la rivière
2 autres chambres sur parquet (11 et 15 m2) dont une avec douche, et un WC

3e étage :
Chambres 4, 5 et 6 mansardées de 10 , 11 et 22 m2 avec lavabo et une avec douche, et WC.


LES DÉPENDANCES

  1. Moulin à tan (moulin d’origine) à usage de chaufferie (chaudière Chappée 2010), et de buanderie avec douche et WC (fosse étanche).
  2. Grange en pierre de 13 m x 5,80 m abritant la citerne à fuel (5000 L.) + un atelier.
  3. Maison du meunier composée d’un logement de 3 pièces (40 m2) à refaire, d’une ancienne écurie de 5,40 m x 6,70 m, et d’un garage à bateaux de 7,30 m x 4,90 m dont l’accès est en pignon.
  4. Ancienne auge aménagée en remise d’été avec arrivée d’eau – Terrasse sur le bief du moulin avec une petite fontaine extérieure.

De l’autre côté de la route, une petite maison de 2 pièces à restaurer permettra l’aménagement d’un gite avec une grange en pierre, troglodyte, jardin et caves.

 

LE TERRAIN
La propriété est traversé par l’Indre sur les deux rives et se compose de la cour d’entrée entre les bâtiments (portail automatique), jardin et accès au moulin, 5 ponts et passerelles sur la rivière, île, chaussée, vannes, bief, prés, peupleraie.
En 2015, le propriétaire a fait refaire le pont principal qui a été béni par le curé de la commune.

Le total cadastré est de 4 hectares 72 ares 47 ca

 

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