Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XIXe siècle

ANJOU - Bord de Loire

260 m²
6
3

Description

Sur la route des bords de Loire entre Saumur et Angers, maison de caractère 19e en pierre de tuffeau restaurée récemment sur 4000 m2 de jardin.

Rez-de-Chaussée : chauffage par le sol
Entrée de 4,50m x 1,70m avec escalier, à droite
Salon 24 m2 (cheminée, sol marbre)
Dégagement sur tomettes de 7m x 2,10m avec sortie sur jardin, accès cave en sous-sol et un WC
Dans une extension à droite de la maison,
Salle de séjour de 51 m2 sur tomettes avec 3 larges baies vitrées "anti effraction" sur le jardin, et cuisine comptoir avec élements meublants et équipée
à gauche de l'entrée,
Chambre 1 de 17 m2 (penderie) + salle d'eau (douche, lavabo)

1er étage :
Palier sur parquet
Chambre 2 de 26 m2 (parquet en point-de-Hongrie, cheminée, 2 fenêtres sur jardin) + salle de bains de 8,50 m2 (baignoire sur pied, vasque, douche, placard, et WC séparé
Chambre 3 de 17 m2 (parquet, cheminée)
Remise communiquant avec une partie plus ancienne de la maison comprenant,
Bureau sur parquet de 35 m2 (jolie cheminée XVIIIe), escalier en chêne vers la chambre 4 sur tomettes de 22 m2 (charpente apparente, 5,30m x 6m au sol)

2e étage :
WC à mi-palier
Chambre 5 mansardée avec salle d'eau, environ 10 m2
Chambre 6 mansardée avec salle d'eau, environ 14 m2

Répartition des terres

4172 m2 - Portail d'entrée sur un grand jardin clos traversé par une allée (alimentation électrique : portail + lumiere) - Ancienne grille côté route -

Dépendances

Corps de ferme XVIIe à restaurer (raccordé en élec + eau) :
-garage de 5,50m x 12m de largeur
-remise à bois
-2 pièces à refaire dont une avec cheminée
-Cellier à l'arrière

Consommation énergétique

DPE : D

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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