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Petit château XIV e et XVII e siècles situé entre Loudun et Saumur, bâtie autour d’une cour intérieure affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d’un châtelet d’entrée surmonté de machicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur sa vocation d'origine… Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présents. L'aile ouest abrite l’habitation et de l’autre côté de la cour, l’ancienne salle du pressoir avec son volume intéressant et une cave où restent les mystères d’un ancien souterrain… LOUDUN 6 km SAUMUR 32 km (gare SNCF Paris Montparnasse en 2,15 heures) PARIS 313 km dont 260 km par autoroute A10. L’HABITATION (environ 250 m2) Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7 m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26 m2 et 16 m2 Tourelle d'escalier En face, de l'autre côté de la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70 m x 14 m et 3,60 m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1 er Étage : ( escalier de bois, et escalier de la tour ) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30 m sous faîtage) Tourelle d’escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d’angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d’accéder à un poste de garde en échauguette avec machicoulis, et escalier rejoignant la cour En face de l'autre côté de la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40 m x 6,80 m et 5 m sous charpente) Tour d’angle Est Pièce avec cheminée Une surface d’environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d’expositions (aux normes ERP), pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3.585 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Elégante demeure début XIXe siècle de 10 pièces à Saumur, entourée d'un parc de 6.500 m2 planté de très beaux arbres que complétent une petite orangerie et 3 logements annexes créés dans les anciennes écuries. Avec une distribution intérieure classique, les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance d'une époque... Les commerces et les transports, notamment la gare SNCF (5mn à pied), sont de solides atouts pour qu'une famille et ses projets investissent ce lieu où le caractère est si présent ; les 3 logements indépendants dédiés à la location de tourisme depuis près de 30 ans forment une source de revenu à développer. SAUMUR 2 km du centre-ville, du théâtre et des bords de Loire - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11 MAISON PRINCIPALE ( environ 420 m2 habitables) Rez-de-Chaussée : 3,30m de hauteur s/plafond Entrée traversante de 8m x 2,60m (carreaux de ciment, escalier) Salon traversant 46 m2 (parquet Point de Hongrie, cheminée, deux placards) Salle à manger traversante 47 m2 (parquet, placard, cheminée) Cuisine 34 m2 (parquet, ouverture directe sur le parc) Logement indépendant situé dans l’aile Est, composé d’une entrée côté cour avec accès à une cave voûtée et un passage vers le salon de la maison. En haut de quelques marches, un appartement de 2 pièces ( séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC, environ 43 m2 ) 1 er Étage : sur parquet Palier Chambre 1 de 23 m2 (côté parc, deux placards, cheminée) Salle d’eau sur tomettes (douche, lavabo, WC) Salle de bains sur tomettes de 20 m2 (baignoire, lavabo, coiffeuse, bidet, placard, cheminée) – Accès à une mansarde (au-dessus du logement) Chambre 2 de 23 m2 (côté parc, cheminée, deux placards) Chambre 3 de 20 m2 (deux placards, cheminée) Ces deux chambres ont un accès à 2 petites mansardes contiguës (au-dessus de la cuisine). 2 e Étage : sur tomettes Palier avec accès greniers, et salle d’eau (douche, lavabo, WC) A gauche : Dégagement Chambre 4 de 15 m2 (placard) + salle d’eau (douche, lavabo, WC) Chambre 5 de 15 m2 + salle d’eau (douche, lavabo, WC) et petite pièce A droite : Dégagement Chambre 6 de 22 m2 (cheminée, placard, lavabo), Chambre 7 de 16 m2 (placard vitré) Débarras 3 e Étage : Greniers sur la surface principale LES DÉPENDANCES ( environ 125 m2 habitables) Dans la seconde cour, un ancien commun en pierre de tuffeau se compose de : 1) LOGEMENT 1 d’environ 75 m2 - Rez-de-chaussée : séjour sur tomettes de 25 m2 avec four à pain, cuisine, 2 chambres sur tomettes et une salle d’eau (douche, lavabo), WC, et une petite mansarde au-dessus de l’ancien four) 2) LOGEMENT 2 d’environ 65 m2 - 1 er Étage légèrement mansardé : couloir, séjour avec coin cuisine (charpente), WC, 2 chambres, salle d’eau (douche, lavabo) 3) Remise sur pavés de 6,8m x 6,4m + grenier aménageable - Chaufferie (gaz de ville chaudière 2022). 4) Garage de 7,20m x 5,95m 5) En retour d’angle, une remise de 8,60m x 4m et un cellier - A l’étage, ancien séchoir a tabac. 6) Orangerie pavée de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur LE TERRAIN Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d’un grand Saule et une autre grille annonce la seconde cour. Le parc occupe les ¾ du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d’une réserve d’eau et sa glacière ainsi qu’un ancien bassin. Un second portail se trouve au fond du terrain. Sa superficie cadastrée couvre 6.576 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de caractère aux origines XVIe siècle en tuffeau adossée à un des côteaux les plus caractéristiques de la région de Saumur, où l'habitat troglodytique a été remis en valeur par l'aménagement d'une rue longeant le coteau en surplomb de la Loire, et pénétrant dans les excavations les plus surprenantes pour rejoindre les vignes… Composée de 6 pièces et pleine d'originalité, elle dispose de plusieurs grandes cheminées, de sols en carreaux de terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables. Le village typique des paysages ligériens propose un parcours troglodytique traversant le côteau et ses galeries où les participants de la Loire à Vélo et d' Anjou Vélo Vintage aiment tant s'aventurer. LA DEMEURE Rez-de-chaussée sur rue accédant à de magnifiques caves, une remise utilisée en chaufferie (chaudière fioul à condensation), et d'un passage permettant de rejoindre une cave de 11m x 7,50m avec une hauteur de 4 m, un ancien pressoir de 6m x 7m avec un four à pain, et une cour intérieure. Escalier à vis en pierre. Au premier étage, une chambre de 40 m2 avec cheminée monumentale XVe, un séjour de 19 m2 et une salle d'eau, Au deuxième étage, un salon de 38 m2 avec magnifique cheminée XVe et une mezzanine à usage de bibliothèque, cuisine 17 m2 avec petite buanderie dans l'échauguette, Au dernier niveau de plain-pied sur le jardin et son panorama : véranda, grande pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine, deux autres petites chambres, une verrière, et une vue magnifique de toute part. LE TERRAIN Accessible par un chemin du coteau traversant les vignes, le charmant jardin en promontoire d'environ 4000 m² plat et paysagé étend sa vue sur un panorama étonnant surplombant la vallée de la Loire. Un cabanon de jardin permet de ranger l'outillage d'entretien du parc. HISTORIQUE : Cette demeure fut le refuge de Pierre Patout durant la guerre 39-45, il était un architecte-décorateur influant de la mouvance Art Déco, et s'illustra dans la construction de plusieurs immeubles Parisiens dont la Porte de la Concorde pour l'expo de Paris en 1925, la construction de l'immeuble d es Galeries Lafayette à Paris en 1930 et l'aménagement de paquebots notamment le Normandie en 1932. LIAISONS SAUMUR à 6 Km (gare SNCF Paris-Montparnasse 2H15) PARIS à 326 Km dont 307 par autoroutes A85 + A11

Propriété de caractère de 15 pièces sur 4,50 hectares en Anjou situé dans la campagne forestière entre Longué et Baugé, à l'écart de toute nuisance et à 10 minutes d’une zone commerciale et d'une sortie autoroute. L'ancien prieuré formant l'habitation principale développe une srfece d'environ 350 m2 restaurés en totalité y compris sa petite chapelle. Les 3 autres batiments dont un ancien colombier se dressent autour du tilleul régnant sur cette cour que dissimule le mur de façade avec son portail d'entrée. Ce bel ensemble de bâtiments avec 9 jolies chambres où la remise en état fait honneur aux traditions du Val de Loire avec les petits pavés de tomettes de la chapelle, les larges poutres couvrants les pièces de réception et leurs superbes cheminées en tuffeau, et n'échappent pas à la nécessité d'un confort (chauffage à pelets pour l'ensemble) Un manège couvert des dimensions professionnelles (20m x 40m et 8 boxes fermés), initialement dédié à des activités équestres, pourra également se consacrer à l'usage d'un collectionneur de voitures... BAUGÉ 9 km (commerces, services, supermarché, très beau parcours de golf 18 trous) ANGERS 43 km (gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H) PARIS 303 km dont 290 par autoroute 1) LE PRIEURÉ (350 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée n°1 de 17 m2 avec escalier et WC invités Salon sur tomettes de 55 m2 (cheminée 18e, poutres) Grande salle « cathédrale » de 40 m2 (6,30 m de hauteur sous faitage) avec grande cheminée à double four Superbe cuisine aménagée de 36 m2 avec grand ilot dinatoire et nombreux éléments meublants Salle à manger sur tomettes de 46 m2 (cheminée, 3,20 m de hauteur sous poutres) Entrée n°2 de 15 m2 avec ancien four à pain et escalier n°2 en chêne avec accès extérieur Jolie petite chapelle 30 m2 avec un dallage exceptionnel de petits pavés de tomettes, et coussièges 1er Étage : Palier de l'escalier n°1 Chambre 1 traversante de 28 m2 sur parquet, bureau de 17 m2 et salle de bains originale en mezzanine Débarras et WC Chambre 2 traversante de 18 m2 avec charpente, salle de bains (baignoire, 2 vasques) Chambre 3 de 16 m2 sur tomettes Salle de bains (baignoire sur pieds, douche, vasques) Palier de l'escalier n°2 : WC Chambre 4 dite du prieur (cheminée 17e, tomettes) 2) LE PETIT MANOIR (110 m2) Rez-de-Chaussée : entrée dans la tour avec bel escalier de pierre & ardoise - Chambre 1 de 32 m2 (cheminée, poutres), salle de douches 9 m2 (lavabo, douche, WC), buanderie. 1er Étage : chambre 2 traversante de 32 m2 (cheminée, poutres), salle de bains (baignoire, lavabo, WC) 2e Étage : chambre 3 mansardée de 18 m2 (charpente apparente), salle de bains (baignoire, lavabo, WC) 3) LA LONGÈRE (70 m2) Entrée, Cuisine, Séjour (dalles anciennes au sol, éléments de charpente), Chambre et Salle d'eau (douche au sol et vasque) 4) LE PIGEONNIER (58 m2) Rez-de-Chaussée : bureau sur tomettes de 29 m2 avec bel escalier d'époque à balustres 1er Étage : chambre sur tomettes à usage de salle Média 29 m2 sous charpente, dans l'ancien pigeonnier où l'on peut dénombrer environ 400 boulins (cases à pigeons) DÉPENDANCES -Remise aménagée en chaufferie avec chaudière à pelets et silo de stockage -Local piscine -Cave -Manège équestre couvert de 40m x 20m + 8 boxes (construit en 2001) EXTÉRIEURS Allée d'entrée avec joli portail et grille d'entrée Cour intérieure où siège un magnifique tilleul Piscine à l'arrière Prairie autour (1,74 ha) Petit taillis Carrière d’entrainement équestre. Parcelle en pré Superficie totale cadastrée pour 4 hectares 50 ares OPTION : une petite ferme contenant 2 constructions de caractère rural (3 pièces + grenier et 1 pièce + atelier) à restaurer, peut être acquise avec environ 1 hectare de terrain en sus.

Maison en pierre de tuffeau au sud de la Loire entre Saumur et Chinon, aménagée dans une ancienne ferme pourvue d’une belle distribution intérieure, avec chambre et salle de bains de plain-pied. Elle est construite à l’orée d’un petit village proche de Fontevraud avec son importante abbaye devenue le centre culturel des Pays-de-Loire où de nombreuses manifestations se tiennent (concerts, colloques, expositions...) et notamment la Fondation Cligman, collection privée d'Art Moderne qui expose 800 œuvres (peintures, dessins, sculptures, verrerie…), à environ 15 mn SAUMUR 22 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 h) PARIS 311 Km dont 250 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 9 km - A moins de 10mn du Center Parcs "le Bois aux Daims" (1ers commerces) Raccordement à la fibre : secteur en prévision de développement Le rez-de-chaussée de cette jolie maison, avec ses 150 m2 de surface, comporte une série de pièces donnant en façade côté cour soit l'entrée de 5m x 3m avec cheminée, la salle à manger de 20 m2, le salon 30 m2 avec l'escalier pour l'étage, et une série de pièces à l’arrière éclairées côté jardin, soit la jolie cuisine sur tomettes de 15 m2 plus une arrière-cuisine et son four à pain et une petite buanderie, une jolie pièce de séjour à la suite de l’entrée avec une jolie verrière sur le jardin, et un bureau sur tomettes de 20 m2 communiquant avec le salon. L’habitation se poursuit par une aile en retour d’angle où l’on trouve, un WC, une chambre avec salle de bains. À l'étage, le couloir dessert 3 autres chambres sur parquet de 12, 15 et 22 m2, une salle d'eau (douche, vasque), un studio de 29 m2 avec une hauteur sous charpente de 4 m et un WC et petit débarras. Dans le prolongement de la façade, une vaste grange pour abriter plusieurs véhicules, un atelier, le local chaufferie et une jardinerie à l'arrière. La cour à l’avant de la maison clos de murs permet l’accès à plusieurs véhicules et le jardin à l’arrière aménagé de différents espaces, d’un petit potager et quelques fruitiers, d'une terrasse couverte d'une tonnelle de glycines proche de la piscine chauffée. La surface totale est de 2360 m2 LA MAISON environ 250 m2 Rez-de-Chaussée : environ 150 m2 -Entrée 15 m2 (5m x 3m, cheminée, poutres) -Salon 30 m2 avec escalier (5m x 6m, poutres, tomettes, 2 fenêtres côté, cour, 1 porte communiquant avec le bureau, placard sous l’escalier) -Salle à manger 19 m2 (5,20m x 3,70m, carreaux N&B, placard-vaisselier, 1 porte communicante avec la cuisine) -Cuisine 15 m2 (tomettes, porte sur terrasse côté jardin), arrière-cuisine 8 m2 avec four à pain, buanderie et petit cellier -Séjour 15 m2 avec verrière sur le jardin -Bureau 20 m2 (5m x 3,95m, tomettes, poutres basses) Petit dégagement sur jardin avec WC -Chambre 1 de 17,50 m2 (5m x 3,50m, porte-fenêtre sur terrasse, carreaux de ciment), salle de bains (2 lavabos-colonnes, bidet, baignoire) 1 er Étage : Palier -Salle d’eau (douche, vasque) -Chambre 2 de 22 m2 (parquet, charpente lambrissée) Couloir de 7 m de long sur parquet -Chambre 3 de 12 m2 (parquet) -Chambre 4 de15 m2 (moquette) -Belle pièce de 30 m2 et 4 m de hauteur sous faitage avec petit grenier-débarras et WC DÉPENDANCES -Sur le côté est de la maison une vaste grange de 8,10m x 7,70m -Local jardin de 4,50m x 2,90m -Atelier de 5,20m x2,90m (sol ciment) -Chaufferie (chaudière Chappée fuel, citerne, ballon eu chaude électrique) LE TERRAIN – 2360 m2 Grande cour à l’avant fermée de murs Jardin à l’arrière avec nombreuses plantations et parterres de fleurs PISCINE Local technique avec douche Jolie terrasse avec grande tonnelle

Maison aux origines XVIIIe située au cœur d’une petite ville commerçante de Touraine entre Saumur et Tours à quelques pas de l’église, elle vient d’être refaite et comprend une petite boutique que vous pourrez exploiter en magasin ou atelier. La petite ville de Bourgueil dont les vins sont parmi les plus remarquables du Val de Loire, forme avec son petit centre piéton, ses anciennes halles et l’église où un ambitieux chantier de restauration est en cours, un environnement touristique aux multiples intérêts. Une petite gare SNCF rejoint Tours où le TGV relie Paris-Montparnasse en 1 heure. SAUMUR 26 Km TOURS 52 Km PARIS 296 Km par autoroute dont 288 par autoroute En façade sur rue, la façade de la maison affiche une devanture qui se fond à l’alignement des autres maisons sans laisser soupçonner le potentiel qui s’y cache, avec notamment une boutique libre qui pourra être exploité en magasin ou atelier. Un couloir d'entrée rejoint séparément un bel escalier à balustres signant les origines de la maison, et un vaste séjour de 36 m2 ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle d’eau/WC, et une petite cave. Au 1 er étage se tient le salon de 43 m2 sur parquet et sous un beau volume avec 4 m de hauteur avec jolie vue sur l’abbaye du village en perspective ; à ce niveau se trouvent également 4 chambres sur parquet et une salle d’eau. Le 2 e étage où notre bel escalier à balustres nous conduit, arrive à une belle mansarde de 32 m2 sous charpente éclairée par 2 lucanes et fera fonction de salle de jeux, dortoir, avec grenier à la suite. Le jardin que l’on rejoint par le couloir et la cuisine, se prolonge à l’arrière de la maison jusqu’à un petit atelier et une remise. LA MAISON environ 250 m2 Rez-de-chaussée : -Boutique d’environ 45 m2 (7m x 6,50 m, vitrine sur rue de 3,20m, rideau de sécurité) avec WC indépendant – Électricité refaite -L’habitation d'environ 205 m2 avec un couloir d’entrée de 8m de long (joli mur en tuffeau, sol Travertin) avec accès au jardin et escalier à balustres, à la suite autre dégagement desservant, -petit espace sous voute de pierre -WC -Salle d’eau (2 vasques sur meuble, grande douche) -Salle de séjour 36 m2 avec partie cuisine aménagée (nombreux éléments meublants, trappe d’accès à petite cave sous cette pièce) et porte sur jardin 1 er Étage : Palier à gauche Dégagement sur parquet environ 4m de long (placard) -WC -Chambre 1 de 9,50 m2 (grande penderie et vasque sur meuble) -Salon sur parquet 43 m2 dans l’esprit loft (5,60m x 7,60m et 4m de hauteur, vue sur l’abbaye) Palier à droite -Dégagement avec placard -Chambre 2 sur parquet de12 m2 (petite alcôve) -Chambre 3 de 13,90m2 -Chambre 4 de 16 m2 -Salle d’eau (lavabo, douche) 2 e Étage : Palier de l’escalier à balustres -Chambre 5 mansardée de 32 m2 traversante (2,49m sous charpente, 6m x 6,60m au sol, fenêtres en lucarnes côté rue et côté jardin) + grenier à la suite NOTA : concernant le chauffage central de la maison qui est actuellement assuré par une chaudière à fioul, un compteur de gaz de ville a été installé par le propriétaire, et reste en attente de raccordement. LE TERRAIN - 351 m2 À l’arrière de la maison, terrasse à l'angle de la maison du côté jardin, clos de mur - Ancien atelier et remise au fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec terrasse et piscine chauffée, et vue sur le château de Saumur en perspective * environ 2km du centre ville (et 1ers commerces) L'HABITATION Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie 6 m2 (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants (travaux à prévoir) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 - Escalier extérieur couvert en ardoises accédant au niveau du jardin et de la terrasse Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC Chambre 1 de 15 m2 avec salle de bains/WC Chambre 2 de 11 m2 avec salle de bains/WC Chambre 3 de 13 m2 avec salle de bains/WC Chambre 4 de 16 m2 Grenier (à usage de rangements) - Toiture 2016 DEPENDANCES : 2 garages Atelier/abri de jardin attenant Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée, et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers).

Tour médiévale classée au cœur de l’Anjou, l’édifice se dresse dans un site remarquable sur la route des bords de Loire entre Saumur et Angers. Ce donjon monumental associe le modèle défensif médiéval du haut de ses 30 mètres, de ses murs percés d’arches-canonnières, à celui plus résidentiel qui s’ouvre à la lumière avec des salles possédant de superbes voûtes en croisées d’ogives, de hautes fenêtres avec coussièges et épaisses grilles sur la Loire. Le promontoire formant une vaste terrasse en surplomb de l’église voisine et de la Loire, se rejoint par une montée en marches taillées dans la roche au pied de laquelle on croise l’entrée d’un ancien refuge troglodytique avec son four à pain. Au niveau de cette terrasse, un escalier en perron accède à la tour desservie sur les 5 niveaux et le toit-terrasse, par un superbe escalier à vis. SAUMUR 11 km (marchés, théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2h15 en moyenne) PARIS 311 km dont 285 par autoroute LA TOUR – Escalier à vis en dalles de grès, mur de 4 m d’épaisseur Niveau 1 : -Pièce circulaire d’environ 4,10 m de diamètre, probablement une ancienne geôle – 4,90m de hauteur sous la croisée d’ogives – Petit escalier à vis en descente vers souterrain. Niveau 2 : -Pièce octogonale d’environ 5,70 m de diamètre – 2 canonnières et 2 fentes-de-jour – 3,50 m de hauteur sous croisée d’ogives à 3 Lys. Niveau 3 : dans l’escalier, sortie directe au niveau du tertre -Cuisine d’environ 7 m de diamètre – Cheminée et four à pain, Potager en pierre, 2 fenêtres revêtues d’épaisses grilles, Coussièges – 5 m de hauteur sous ogive -Salle d’eau (douche, lavabo, WC broyeur) Niveau 4 : Entrée sur perron côté tertre Salle d’environ 6,70m x 10m sur tomettes – Cheminée à blason de 3 Lys, 5 m de hauteur sous Triple croisées d’ogives, 4 hautes fenêtres sous grilles et coussièges – Garde-robe Niveau 5 : Chambre environ 4m x 3,60m – Fenêtre vue Loire & Village – 5,60m de hauteur sous ogive. Chambre environ 6m x 7m – Cheminée, Tomettes, 2 fenêtres vue Loire & Village – 6 m de hauteur sous ogives. TERRASSE Le dernier niveau de l’escalier mène à la terrasse bordée d’un parapet crénelé où subsiste la guette, véritable vigie sur la vallée de la Loire. TERRAIN – 4764 m2 2 portails d’entrées accèdent à la partie du terrain, côté sud du tertre. Au pied du promontoire, quelques entrées de caves. Bâtiment ouvert (2 remises et un débarras) UN PETIT PEU D’HISTOIRE … Sur ce site millénaire hérité d’une lutte menée par Foulques Nerra au XIe siècle, la terre est reprise au XVe siècle par Robert Lemaçon, chancelier de Charles VII. Elle use d’importants droits de péages que la Loire procure, notamment sur le vin et le sel, et plus précisément « tribut et péage sur chaque pipe de vin passant la dite rivière de Loire en dévalant ou en montant par battel ou batteaux devant ledit chastel de Trèves ou traversant par charroi ladite châtellerie la somme de 10 deniers ; sur chaque muid de vin, 5 deniers, de même un minot de sel sur chaque muid de sel. »… En 1642, le cardinal de Richelieu pour contrer une fronde locale, alla jusqu’à se porter acquéreur de la forteresse pour 200.000 livres et la céda à la fille du maréchal de France Claire-Clémence de Maillé-Brézé qui venait d’épouser le Grand Condé, cousin de Louis XIV. La forteresse se dégrade, elle est abandonnée, et en 1750 Jean de Stapleton, un riche marchand irlandais proche de son roi, la rachète pour 510.000 livres et fait abattre le reste des bâtiments de la forteresse, à l’exception de la Tour-Donjon, qui appartient à la famille des tours-résidences de la fin du Moyen âge, dont fait partie la Tour de Vincennes près de Paris. MONUMENT CLASSÉ ! La Tour de Trêves fait partie des premiers monuments protégés dans la liste de 1862. Elle figure parmi les Monuments Historique par arrêté du 5 aout 1904. Ce classement permet d’accéder à une fiscalité très intéressante, et de recevoir un niveau de conseils en architecture et en histoire qui seront d’une aide précieuse.

2 maisons en tuffeau en position dominante, dans la proche campagne Saumuroise près d'un petit affluent de la Loire. L'habitation principale aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une cuisine de 31 m2 avec cheminée , un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC. La seconde, se compose d'une partie où quelques travaux seront à prévoir, et comprend une entrée, une cuisine et 2 pièces sur parquet, et une magnifique pièce "cathédrale" de 50 m2 refaite (5 m de hauteur au faitage éclairée de larges baies vitrées sur 3 côtés) ; avec un grenier. Quelques dépendances apportent leur complément à l'usage de cette propriété entourée de près d'un hectare en partie clos de mur. SAUMUR 9 km (Théâtre, Bords de Loire, Marchés, Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 330 km dont 310 par autoroute MAISON 1 (environ 190 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée 9 m2 (3,80m x 2,30m, carreaux de terre cuite, escalier n°1) Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet), et WC Bureau 20 m2 sur tomettes (débarras avec ballon d’eau chaude) Cuisine traversante de 31 m2 (cheminée avec petit potager en pierre, tomettes, éléments meublants, placard) Séjour 35 m2 (5,40m x 6,50m, cheminée avec petit potager en pierre, poutres, porte-fenêtre en pignon, escalier n°2) Dans le prolongement, ancienne étable traversante à usage d’atelier de 5,50m x 3,80m + remise à bois - Grenier aménageable sur le tout 8,50m x 5,70m À l'étage : Escalier n°1 Chambre 1 mansardée de 40 m2 (2 vélux et 2 petites fenêtres, 6m x 7,80m au sol) Escalier n°2 Chambre 2 de 32 m2 (parquet, charpente, 2 fenêtres) Dégagement Chambre 3 de 14 m2 sur tomettes Salle de bains (baignoire, lavabo) WC MAISON 2 (environ 120 m2) Rez-de-Chaussée : couloir d’entrée, débarras, cuisine 26 m2 sur tomettes, WC, 2 pièces de 15 et 16 m2 sur parquet En extension sur le pignon, un superbe salon de 50 m2 sur tomettes, éclairé de baies vitrées sur 3 côtés (8,20m x 6m et 5 m de hauteur) À l'étage : Grenier aménageable (environ 70 m2) couvrant cette partie DÉPENDANCES -garage de 10m x 4,80m en appentis -3 débarras de jardin -Gite composé d’un séjour, et d’un couchage en mezzanine. -Remise avec four à pain -Cave creusée avec ancien pressoir et descente en marches de pierre TERRAIN – 9733 m2 Le terrain, en position légèrement dominante octroyant une vue étendue, est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie, avec 2 accès sur 2 petites routes de campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Montsoreau, classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" situé en bord de Loire, Maison du 15ème siècle avec une tour d'escalier a vis du 16ème siècle, construite en pierre de tuffeau. En excellent état, ayant conservé son authenticité historique avec ses éléments d'époque tels que carreaux de sol en terre cuite, poutres en chêne, sièges de fenêtre en pierre dit "coussièges", volets intérieurs et fenêtres à vitraux, elle bénéficie en parallèle de tout le confort nécessaire. Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie privé, et au calme, grace a ses murs en pierre de tuffeau. LA MAISON surface totale habitable 108 m2 LE TERRAIN superficie totale cadastrée 709 m2 L'accès à la maison s'effectue par un charmant jardin avec parking privatif . Un autre jardin est accessible depuis le deuxième étage de la maison et par un escalier en pierre extérieur ; on y trouve une petite dépendance en pierre à usage d'abri de jardin 4 m2. La vue est spectaculaire sur la Loire et les hauteurs du village. 1ers commerces à environ 800m (boulangerie, boucherie/charcuterie, épicerie) Pour en savoir plus sur le patrimoine culturel, vous pouvez consulter le site Internet de l'inventaire général des Pays de Loire : https://gertrude.paysdelaloire.fr/ ainsi cet autre lien : https://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/002-_diagnostic_de_l_avap_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques