Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XVIIIe - XIXe siècles

HAUT ANJOU

300 m²
6
3

Description

Au coeur d'un village de 500 habitants au nord d'Angers dans la vallée du Loir, ancien presbytère restauré avec un grand jardin clos de murs ; il abrite les souvenirs d'une grande famille depuis plus de quarante ans.

Rez-de-Chaussé :
Entrée 23 m2 (sol en marbre, cheminée XVIIIe, 3 m s/poutres, bel escalier à balustres), à droite
Salon traversant de 33 m2 (poutres, cheminée XVIIIe, porte-fenêtre sur jardin)
à gauche dans l'entrée, en descente de quelques marches
Salle à manger 34 m2 (poutres, cheminée XVIe, placards)
Dégagement avec ancien puits, WC invités et petit cellier
Cuisine 17 m2 (éléments de rangement)
Buanderie 15 m2 avec placrd
Couloir avec sortie sous préau et terrasse côté jardin
Chaufferie avec surpresseur

1er Etage :
palier et couloir sur tomettes desservant
Chambre 1 de 22 m2 (tomettes, alcove, cheminée, poutres et placards)
Chambre 2 de 18 m2 (carreaux de grès, cheminée, placards), salle d'eau (douche, lavabo, bidet, placard)
Couloir sur tomettes avec placard et WC
Chambre 3 de 20 m2 (tomettes, poutres, cheminée), salle de bains (baignoire, bidet, lavabo)

2e Etage :
palier sur tomettes
Chambre 4 de 27 m2 (tomettes, sous charpente), salle de bains (baignoire, bidet, lavabo, placard)
Dans un ancien grenier, petit appartement mansardé d'environ 40 m2 avec coin salon et 2 chambres mansardées
ACCÈS :
-1/4 H de Durtal et Seiches-sur-Loir (toutes commodités, autorute A11)
-1/2 H de la gare d'Angers (TGV Paris-Montparnasse direct en 1,30 H) et
- 20 mns Aéroport Angers-Marcé

TRAVAUX :
-Cuisine, salles d'eau, électricité, déco, isolation...

Piscine

bassin mosaïque 16m x 8m à refaire avec pool-house

Répartition des terres

Jardin planté de beaux arbres avec douve-bassins au milieu et autre partie d'agrément avec piscine, le tout clos de murs en partie.
Superficie cadastrée pour 5.774 m2

Dépendances

Appenti à usage de garage

Remise à bois


Pool-house (cuisine d'été, sanitaire, sous-sol avec local)

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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